Hjälp vid Arvskifte
i Hammarby

Området har egna uppfarter och breda villagator, vilket ger goda lastlägen även för större fordon.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Hammarby ofta sådant som hör ihop med bohag med villakaraktär.

Restiden är cirka 10 minuter från Västerås centrum, räknat från Västerås.

Vi samkör uppdrag i Västmanlands län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Bohag med villakaraktär: garageverkstad, trädgårdsredskap, hobbyutrustning och möbler från 1970–90-tal.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: området har egna uppfarter och breda villagator, vilket ger goda lastlägen även för större fordon.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Med villor och radhus från 1960–80-tal och mindre flerbostadshus i två till tre plan i Hammarby gäller olika förutsättningar beroende på upplåtelseform.

Hyresrätten styr tidsplanen genom uppsägningstiden. Bostadsrätten ger mer utrymme, eftersom försäljningen bestäms av dödsboet självt.

Vi planerar tömning och städning mot det datum som gäller, med marginal till besiktningen.

Lokalt: västerås återvinningscentraler och secondhandaktörer i staden tar emot möbler, husgeråd och textil.

Avståndet till Västerås är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Ett dödsbo svarar för den avlidnes skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.

När tillgångarna är knappa ska skulder gå före fördelning. Rådgör med jurist eller begravningsbyrå innan något delas ut.

Vi lämnar inga besked i skuldfrågor. Vår faktura ställs till dödsboet och regleras som övriga kostnader i boet.

Här är det området har egna uppfarter och breda villagator som ger prisutslaget.

I Västerås kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

För villor och radhus från 1960–80-tal och mindre flerbostadshus i två till tre plan räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: västerås återvinningscentraler och secondhandaktörer i staden tar emot möbler, husgeråd och textil.

I Hammarby är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

En värderad lista gör fördelningen konkret: varje delägare väljer poster och skillnaden utjämnas i pengar. Det tar bort mycket av friktionen.

Vill flera ha samma föremål är auktion den mest neutrala lösningen, eftersom klubbat pris inte går att ifrågasätta.

Transport av utvalt gods till respektive delägare kan ingå i uppdraget.

Behov av sanering bedöms på plats: snövallar längs villagatorna kan minska utrymmet vid uppställning under snörika vintrar.

Vi genomför inte arbete på en enskild delägares begäran när övriga inte är informerade. Det skyddar både er och oss.

Behöver ni juridisk hjälp hänvisar vi vidare. Vi lämnar inga juridiska råd.

Delägarna företräder boet tillsammans. En kontaktperson underlättar praktiskt men ersätter inte kravet på enighet i besluten.

Är delägarna oense kan tingsrätten på ansökan förordna en boutredningsman som tar över förvaltningen. Den vägen är juridisk och hanteras av jurist.

Vi genomför inte uppdrag där en delägare uttryckligen motsätter sig arbetet.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta villor och radhus från 1960–80-tal.

I Hammarby sitter överraskningarna i biutrymmena: villor och radhus från 1960–80-tal och mindre flerbostadshus i två till tre plan rymmer mer än planlösningen visar.

Västerås återvinningscentraler och secondhandaktörer i staden tar emot möbler, husgeråd och textil.

Ordningen är densamma överallt: dödsfallsintyg med släktutredning, bouppteckning, registrering hos Skatteverket och därefter arvskifte. Först när bouppteckningen är registrerad kan tillgångar fördelas.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.

Den praktiska avvecklingen av bostaden kan pågå parallellt, men värdering av lösöret bör ske innan något flyttas ut.

Utifrån bohagsprofilen i Hammarby ligger värdet oftast i garageverkstad.

Med cirka 10 minuter från Västerås centrum till Västerås samordnar vi genomgång, uppdelning och tömning i samma uppdrag.

Vi rör inte handlingar som hör till bouppteckningen. De läggs samlat åt sidan och överlämnas till er.

Vi sköter det praktiska: värdering av lösöre, tömning, försäljning, städning, transport och dokumentation som kan användas som underlag. Det är där vi tillför något.

Bouppteckningens innehåll, testamenten och arvsrättsliga frågor ligger utanför vårt uppdrag och ska hanteras av jurist. Vi lämnar aldrig juridisk rådgivning.

Vi hanterar aldrig personnummer eller bouppteckningens innehåll.

Läget cirka 10 minuter från Västerås centrum gör att vi normalt är på plats i Hammarby inom några dygn.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Med villor och radhus från 1960–80-tal och mindre flerbostadshus i två till tre plan i Hammarby innehåller många dödsbon en fastighet, vilket förlänger processen jämfört med ett rent lägenhetsbo.

Fastigheten ska normalt tömmas och städas innan visning. Lagfart, försäljning och skattefrågor hanteras av mäklare respektive jurist.

Uthus, garage och förråd ingår i tömningen och bör vara med i planeringen från början.

Dokumentationen består av en värderad förteckning, foton och en redovisning av avsättningen. Det svarar på frågan var sakerna tog vägen.

Har bohag sålts redovisas intäkten separat så att den kan tas upp bland dödsboets tillgångar.

Handlingar och post som hittas i bostaden överlämnas oöppnade till kontaktpersonen.

Bor ni inte i Hammarby ersätter dokumentationen det egna besöket.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.