Hjälp vid Arvskifte
i Mark

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av textilindustrins bostadshus i Kinna, Skene och Fritsla, villaområden 1960–80-tal kring Kinna och byhus och gårdar i Sätila, Horred och Örby.

Regnrika höstar gör gårdsplaner mjuka, och snö i skogsbygden kräver plogade infarter innan uttransport.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Med textilindustrins bostadshus i Kinna, Skene och Fritsla och villaområden 1960–80-tal kring Kinna i Mark innehåller många dödsbon en fastighet, vilket förlänger processen jämfört med ett rent lägenhetsbo.

Fastigheten ska normalt tömmas och städas innan visning. Lagfart, försäljning och skattefrågor hanteras av mäklare respektive jurist.

Uthus, garage och förråd ingår i tömningen och bör vara med i planeringen från början.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Mark ligger cirka en timme sydost om Göteborg från Göteborg, och det är vanligt att ingen av delägarna bor kvar på orten.

Nyckel hämtas hos granne, mäklare eller förening. Genomgång och avstämning sker med bilder, så att ingen behöver resa.

Det gör att hela avvecklingen kan genomföras utan att någon delägare besöker orten.

När ett hus i Mark ingår i dödsboet är bohaget ofta omfattande och spritt över flera utrymmen. Vi dokumenterar rum för rum, inklusive vind, källare, garage och uthus, så att inget hamnar utanför underlaget. Det är den vanligaste källan till oenighet i efterhand.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt och städat när skiftet av bohaget är genomfört.

I textilindustrins bostadshus i Kinna, Skene och Fritsla görs det oftast rum för rum.

Återvinningscentral i kommunen; textilier från väverihem sorteras separat och går ofta till textilinsamling.

Eftersom textilindustrins bostadshus i Kinna, Skene och Fritsla och villaområden 1960–80-tal kring Kinna dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen; textilier från väverihem sorteras separat och går ofta till textilinsamling.

Återvinningscentral i kommunen; textilier från väverihem sorteras separat och går ofta till textilinsamling.

Läget cirka en timme sydost om Göteborg gör att vi normalt är på plats i Mark inom några dygn.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Göteborg och följer arbetet via rapporterna.

Här rör det ofta bohag med textiltradition, som bedöms innan bortforsling.

En värderad lista gör fördelningen konkret: varje delägare väljer poster och skillnaden utjämnas i pengar. Det tar bort mycket av friktionen.

Vill flera ha samma föremål är auktion den mest neutrala lösningen, eftersom klubbat pris inte går att ifrågasätta.

Transport av utvalt gods till respektive delägare kan ingå i uppdraget.

Ordningen är densamma överallt: dödsfallsintyg med släktutredning, bouppteckning, registrering hos Skatteverket och därefter arvskifte. Först när bouppteckningen är registrerad kan tillgångar fördelas.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.

Den praktiska avvecklingen av bostaden kan pågå parallellt, men värdering av lösöret bör ske innan något flyttas ut.

Mottagningen i Marks kommun innebär att återvinningscentral i kommunen; textilier från väverihem sorteras separat och går ofta till textilinsamling.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Avståndet till Göteborg är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Vi genomför inte arbete på en enskild delägares begäran när övriga inte är informerade. Det skyddar både er och oss.

Behöver ni juridisk hjälp hänvisar vi vidare. Vi lämnar inga juridiska råd.

Delägarna företräder boet tillsammans. En kontaktperson underlättar praktiskt men ersätter inte kravet på enighet i besluten.

Är delägarna oense kan tingsrätten på ansökan förordna en boutredningsman som tar över förvaltningen. Den vägen är juridisk och hanteras av jurist.

Vi genomför inte uppdrag där en delägare uttryckligen motsätter sig arbetet.

Orten räknas som bruksort och tillhör Marks kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

I Mark sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Vi sköter det praktiska: värdering av lösöre, tömning, försäljning, städning, transport och dokumentation som kan användas som underlag. Det är där vi tillför något.

Bouppteckningens innehåll, testamenten och arvsrättsliga frågor ligger utanför vårt uppdrag och ska hanteras av jurist. Vi lämnar aldrig juridisk rådgivning.

Vi hanterar aldrig personnummer eller bouppteckningens innehåll.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Dokumentationen består av en värderad förteckning, foton och en redovisning av avsättningen. Det svarar på frågan var sakerna tog vägen.

Har bohag sålts redovisas intäkten separat så att den kan tas upp bland dödsboets tillgångar.

Handlingar och post som hittas i bostaden överlämnas oöppnade till kontaktpersonen.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Marks kommun.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom regnrika höstar gör gårdsplaner mjuka, och snö i skogsbygden kräver plogade infarter innan uttransport.

Lokalt efterfrågas framför allt symaskiner.

Ett dödsbo svarar för den avlidnes skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.

När tillgångarna är knappa ska skulder gå före fördelning. Rådgör med jurist eller begravningsbyrå innan något delas ut.

Vi lämnar inga besked i skuldfrågor. Vår faktura ställs till dödsboet och regleras som övriga kostnader i boet.