- 01Tidsåtgång på orten
- 02Läge, restid och framkörning
- 03När på året uppdraget utförs
- 04Vad som måste hinnas med
- 05Vad som måste hinnas med
- 06Hantering på distans
- 07Tre uppdrag som är typiska för Orminge
- 08Brådskande uppdrag
- 09Tomt, uthus och garage
- 10Att tömma en lägenhet i Orminge
- 11Så ser bebyggelsen ut här
- 12Överlämning till ny ägare
- 13Så lämnas bostaden
- 14Så tar vi oss in och ut
- 15Det som kräver särskild hantering
- 16Praktiska förberedelser
- 17Varför tidsplaner spricker
Ett uppdrag med hjälp vid arvskifte i Orminge planeras utifrån volym, framkomlighet och överlämningsdatum. Orminge är en stadsdel i Nacka kommun där flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs dominerar. Det som följer beskriver läget i Orminge och inte ett riksgenomsnitt.
Tidsåtgång på orten
Eftersom flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.
Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka 25 minuter öster om Stockholm, räknat från Stockholm.
Vi samkör uppdrag i Stockholms län när det går, vilket håller nere framkörningen.
När på året uppdraget utförs
Branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Vad som måste hinnas med
Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas in till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader från dödsfallet. Arvskiftet sker därefter, när bouppteckningen är registrerad.
Det praktiska arbetet med bohaget i Orminge tar oftast någon eller några veckor, och det kan börja innan skiftet är klart så länge delägarna är överens.
Vad som måste hinnas med
Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas in till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader från dödsfallet. Arvskiftet sker därefter, när bouppteckningen är registrerad.
Det praktiska arbetet med bohaget i Orminge tar oftast någon eller några veckor, och det kan börja innan skiftet är klart så länge delägarna är överens.
Hantering på distans
Ingen behöver resa cirka 25 minuter öster om Stockholm för att ett moment ska bli utfört.
Tre uppdrag som är typiska för Orminge
Uppdragen i Nacka kommun följer i praktiken tre mönster.
- lägenhet vid Orminge centrum med hiss och trappstråk
- villa i Boo med brant uppfart och båtplats
- radhus i Björknäs med förråd och carport
Brådskande uppdrag
Avståndet till Stockholm innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Att tömma en lägenhet i Orminge
I flerbostadshusen i Orminge gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Så ser bebyggelsen ut här
Orminge domineras av flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum, radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs och villor och sjönära hus i Boo och mot Baggensfjärden.
- flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum
- radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs
- villor och sjönära hus i Boo och mot Baggensfjärden
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Nacka kommun görs direkt efter slutkontroll.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
Så tar vi oss in och ut
Området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. De sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
Vid bemanning väger vi in att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Det som kräver särskild hantering
I Nacka kommun gäller att återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för hjälp vid arvskifte i Orminge. Då tar vi hänsyn till att området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. De sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Nacka kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ja. Blandat bohag: lägenhetsbohag med källarförråd i Orminge, villabohag med garage, båttillbehör och trädgårdsmaskiner i Boo. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
- I Orminge gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.