- 01Prisfaktorer på orten
- 02Vad hjälpen kostar
- 03Vad hjälpen kostar
- 04Utrymmena som brukar glömmas bort
- 05Det som brukar försena
- 06Tomt, uthus och garage
- 07Vem betalar och när
- 08Överlämning till ny ägare
- 09Att tömma en lägenhet i Orminge
- 10Vad som skänks vidare
- 11Delvis tömning
- 12Så ser vanliga uppdrag ut här
- 13Bostadsbeståndet i Orminge
- 14Orminge i förhållande till Stockholm
- 15Städning efter tömning
- 16Miljöfarligt i förråd och garage
- 17Årstidens betydelse i Orminge
- 18Ortens karaktär och dess konsekvenser
Priset för hjälp vid arvskifte i Orminge går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Med flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Nacka kommun.
Prisfaktorer på orten
I Orminge väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad hjälpen kostar
Vi tar betalt för det praktiska arbetet: genomgång, dokumentation, uppdelning, packning och transport. Värderingen på plats är kostnadsfri. Har bohaget andrahandsvärde köper vi in den del som ingen delägare vill ha och drar av beloppet från fakturan.
Juridiska arvoden för skifteshandlingen ligger utanför vår faktura och betalas till den jurist ni anlitar.
Vad hjälpen kostar
Vi tar betalt för det praktiska arbetet: genomgång, dokumentation, uppdelning, packning och transport. Värderingen på plats är kostnadsfri. Har bohaget andrahandsvärde köper vi in den del som ingen delägare vill ha och drar av beloppet från fakturan.
Juridiska arvoden för skifteshandlingen ligger utanför vår faktura och betalas till den jurist ni anlitar.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs.
Återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Vem betalar och när
Kostnaden bärs av dödsboet, inte av delägarna personligen. Fakturan ställs därför alltid till boet.
Ett dödsbo svarar för skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
I Orminge gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket påverkar arbetstiden och därmed kostnaden.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Nacka kommun görs direkt efter slutkontroll.
Att tömma en lägenhet i Orminge
I flerbostadshusen i Orminge gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Vad som skänks vidare
Återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Orminge där flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum dominerar.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Orminge faller inom tre återkommande typer.
- lägenhet vid Orminge centrum med hiss och trappstråk
- villa i Boo med brant uppfart och båtplats
- radhus i Björknäs med förråd och carport
Bostadsbeståndet i Orminge
I Nacka kommun möter vi framför allt flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum, radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs och villor och sjönära hus i Boo och mot Baggensfjärden.
- flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum
- radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs
- villor och sjönära hus i Boo och mot Baggensfjärden
Orminge i förhållande till Stockholm
Med Stockholm som närmaste storstad ligger Orminge cirka 25 minuter öster om Stockholm.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Årstidens betydelse i Orminge
Branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som stadsdel och tillhör Nacka kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Ett hembesök i Nacka kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vid besöket vägs in att branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Orminge handlar det ofta om utrymmen kopplade till flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.