- 01Realistisk tidsplan i Österåker
- 02Läge, restid och framkörning
- 03När på året uppdraget utförs
- 04Stugor och sjönära fastigheter
- 05Brådskande uppdrag
- 06Återkommande ärenden på orten
- 07När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 08Tidsramarna kring ett dödsbo
- 09Tidsramarna kring ett dödsbo
- 10Vi arbetar även runt Österåker
- 11Bostadsbeståndet i Österåker
- 12Om bostaden ska behållas
- 13Vad som styr priset i Österåker
- 14Överlämning till ny ägare
- 15Fallgropar i planeringen
- 16Slutstädning inför överlämning
- 17Värdeföremål och handlingar
- 18Förråd, vind och källare i Österåker
Hur lång tid hjälp vid arvskifte tar i Österåker beror på antalet utrymmen, inte på bostadsytan. Orten präglas av villaområden kring Åkersberga från 1970–90-tal och permanentade fritidshus i Svinninge och Tuna, vilket påverkar varje moment. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Österåkers kommun.
Realistisk tidsplan i Österåker
För villaområden kring Åkersberga från 1970–90-tal och permanentade fritidshus i Svinninge och Tuna räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.
Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen, medan ö-uppdrag kräver att allt material fraktas tillbaka till fastlandet i samlade vändor.
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka 40 minuter nordost om Stockholm, räknat från Stockholm.
Vi samkör uppdrag i Stockholms län när det går, vilket håller nere framkörningen.
När på året uppdraget utförs
Isläge vintertid påverkar båttransport till mindre öar, och sommartrafiken på väg 276 gör att transporter läggs utanför rusningstid.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Stugor och sjönära fastigheter
Villatomterna har egna infarter, men vägnätet ut mot skärgården är smalt med få vändplatser. Uppdrag på Ljusterö nås via färja med begränsad kapacitet för tunga fordon.
Brådskande uppdrag
Avståndet till Stockholm innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- villa i Åkersberga med garage och trädgårdsförråd
- permanentat fritidshus i Svinninge med kallvind
- skärgårdshus på Ljusterö där färjetiden styr planeringen
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Österåker blir annars lätt en heldag för den som bor i Stockholm.
Tidsramarna kring ett dödsbo
Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas in till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader från dödsfallet. Arvskiftet sker därefter, när bouppteckningen är registrerad.
Vi anpassar oss efter era tidsramar. Ska bostaden lämnas ett bestämt datum planerar vi baklänges från det.
Tidsramarna kring ett dödsbo
Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas in till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader från dödsfallet. Arvskiftet sker därefter, när bouppteckningen är registrerad.
Vi anpassar oss efter era tidsramar. Ska bostaden lämnas ett bestämt datum planerar vi baklänges från det.
Vi arbetar även runt Österåker
Uppdrag i grannorterna samordnas med Österåker för att slippa extra framkörning.
Bostadsbeståndet i Österåker
I Österåkers kommun möter vi framför allt villaområden kring Åkersberga från 1970–90-tal, permanentade fritidshus i Svinninge och Tuna och skärgårdshus på Ljusterö och kringliggande öar.
- villaområden kring Åkersberga från 1970–90-tal
- permanentade fritidshus i Svinninge och Tuna
- skärgårdshus på Ljusterö och kringliggande öar
Om bostaden ska behållas
I villaområden kring Åkersberga från 1970–90-tal görs det oftast rum för rum.
Vad som styr priset i Österåker
Här är det villatomterna har egna infarter som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: villaområden kring Åkersberga från 1970–90-tal
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Österåkers kommun görs direkt efter slutkontroll.

Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: isläge vintertid påverkar båttransport till mindre öar, och sommartrafiken på väg 276 gör att transporter läggs utanför rusningstid.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom isläge vintertid påverkar båttransport till mindre öar, och sommartrafiken på väg 276 gör att transporter läggs utanför rusningstid.

Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag med båtliv och trädgård – sådant värderas alltid separat.

Förråd, vind och källare i Österåker
I Österåker sitter överraskningarna i biutrymmena: villaområden kring Åkersberga från 1970–90-tal och permanentade fritidshus i Svinninge och Tuna rymmer mer än planlösningen visar.
Återvinningscentral i kommunen, medan ö-uppdrag kräver att allt material fraktas tillbaka till fastlandet i samlade vändor.

Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Österåker. Vi räknar även in att bohag med båtliv och trädgård: utombordare, segeltillbehör, trädgårdsmaskiner, verktygsbod och fritidshusmöbler.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Österåkers kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Österåker handlar det ofta om utrymmen kopplade till villaområden kring Åkersberga från 1970–90-tal och permanentade fritidshus i Svinninge och Tuna.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Isläge vintertid påverkar båttransport till mindre öar, och sommartrafiken på väg 276 gör att transporter läggs utanför rusningstid.
