- 01Realistisk tidsplan i Saltsjöbaden
- 02När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 03Uppdrag i flerbostadshus
- 04Tidsramarna kring ett dödsbo
- 05Tidsramarna kring ett dödsbo
- 06Akuta ärenden i Saltsjöbaden
- 07Tre uppdrag som är typiska för Saltsjöbaden
- 08Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 09Väder och säsong i tidsplanen
- 10Saltsjöbaden i förhållande till Stockholm
- 11Så räknas offerten fram
- 12Sådant som aldrig får slarvas bort
- 13Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 14Miljöfarligt i förråd och garage
- 15Framkomlighet och bärvägar i Saltsjöbaden
- 16Kostnader när tillgångarna är små
- 17Bohagets sammansättning på orten
Hur lång tid hjälp vid arvskifte tar i Saltsjöbaden beror på antalet utrymmen, inte på bostadsytan. Orten präglas av sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum och funkis- och 1960-talsvillor i Neglinge och Tattby, vilket påverkar varje moment. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Nacka kommun, Stockholms län.
Realistisk tidsplan i Saltsjöbaden
För sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum och funkis- och 1960-talsvillor i Neglinge och Tattby räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.
Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentraler i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Saltsjöbaden blir annars lätt en heldag för den som bor i Stockholm.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Tidsramarna kring ett dödsbo
Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas in till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader från dödsfallet. Arvskiftet sker därefter, när bouppteckningen är registrerad.
Vi anpassar oss efter era tidsramar. Ska bostaden lämnas ett bestämt datum planerar vi baklänges från det.
Tidsramarna kring ett dödsbo
Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas in till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader från dödsfallet. Arvskiftet sker därefter, när bouppteckningen är registrerad.
Vi anpassar oss efter era tidsramar. Ska bostaden lämnas ett bestämt datum planerar vi baklänges från det.
Akuta ärenden i Saltsjöbaden
Vi utgår från Stockholm-området och kan därför komma snabbt till Saltsjöbaden.
Tre uppdrag som är typiska för Saltsjöbaden
Uppdragen i Nacka kommun följer i praktiken tre mönster.
- sekelskiftesvilla med vind, källare och brant tomt
- funkisvilla i Neglinge med garage och förråd
- radhus nära Tattby med källarplan
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som stadsdel och tillhör Nacka kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Väder och säsong i tidsplanen
Is och löv på branta villagator kräver sandning, och sommarens båtliv fyller vägarna kring hamnen.
Saltsjöbaden i förhållande till Stockholm
Med Stockholm som närmaste storstad ligger Saltsjöbaden cirka 25 minuter öster om Stockholms innerstad.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Saltsjöbaden ofta sådant som hör ihop med bohag med villaprägel och stora volymer.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentraler i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.
Framkomlighet och bärvägar i Saltsjöbaden
De stora sekelskiftesvillorna har många plan, vindsvåningar och trappor utan hiss, och tomterna sluttar brant ned mot vattnet.
Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Lastningen påverkas av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med villaprägel och stora volymer: konst, antikviteter, bibliotek, båtutrustning, vindar och flera källarplan.
Vi kommer gärna ut till Saltsjöbaden och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att återvinningscentraler i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Nacka kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Saltsjöbaden handlar det ofta om utrymmen kopplade till sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum och funkis- och 1960-talsvillor i Neglinge och Tattby.