- 01Steg för steg i Saltsjöbaden
- 02Ordningen på arbetet
- 03Så lämnas bostaden
- 04Hustyperna som styr arbetet i Saltsjöbaden
- 05Roller, fullmakt och integritet
- 06Vem gör vad
- 07Framkomlighet och bärvägar i Saltsjöbaden
- 08Uppdrag i flerbostadshus
- 09Det som kräver särskild hantering
- 10Värdeföremål och handlingar
- 11Akuta ärenden i Saltsjöbaden
- 12Mottagning och second hand lokalt
- 13När någon bor kvar i bostaden
- 14Samordning med grannorterna
- 15Så ordnas tillträdet
- 16Dokumentation och redovisning
- 17Vad som ryms utanför bostadsytan
- 18Tomt, uthus och garage
Här är hela processen för hjälp vid arvskifte i Saltsjöbaden – från första samtal till nyckelöverlämning. Saltsjöbaden är en stadsdel i Nacka kommun där sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum och funkis- och 1960-talsvillor i Neglinge och Tattby dominerar. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Steg för steg i Saltsjöbaden
Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Ordningen på arbetet
Vi arbetar i den ordningen och stannar upp mellan stegen tills alla delägare har sagt sitt.
Dödsboet svarar för den avlidnes skulder bara upp till tillgångarnas värde – ni ärver inga skulder personligen.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: is och löv på branta villagator kräver sandning, och sommarens båtliv fyller vägarna kring hamnen.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Hustyperna som styr arbetet i Saltsjöbaden
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum, funkis- och 1960-talsvillor i Neglinge och Tattby och flerbostadshus och radhus vid Fisksätra-gränsen.
- sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum
- funkis- och 1960-talsvillor i Neglinge och Tattby
- flerbostadshus och radhus vid Fisksätra-gränsen
Roller, fullmakt och integritet
Vi arbetar mot en kontaktperson utsedd av delägarna. Beslut som rör försäljning eller bortforsling förutsätter att delägarna är eniga.
Endast namn och kontaktuppgifter behövs. Känsliga handlingar hanteras av jurist, inte av oss.
Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel.
Vem gör vad
All logistik i Stockholms län hanteras av oss.
Framkomlighet och bärvägar i Saltsjöbaden
De stora sekelskiftesvillorna har många plan, vindsvåningar och trappor utan hiss, och tomterna sluttar brant ned mot vattnet.
Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Lastningen påverkas av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Det som kräver särskild hantering
Avfall och återbruk i Nacka kommun: mottagningar för grovavfall i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag med villaprägel och stora volymer – sådant värderas alltid separat.
Akuta ärenden i Saltsjöbaden
Vi utgår från Stockholm-området och kan därför komma snabbt till Saltsjöbaden.
Mottagning och second hand lokalt
Mottagningar för grovavfall i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Nacka kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 25 minuter öster om Stockholms innerstad gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum och funkis- och 1960-talsvillor i Neglinge och Tattby.
Mottagningar för grovavfall i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Ett hembesök i Nacka kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. I priset räknar vi även in mottagningen lokalt: mottagningar för grovavfall i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Saltsjöbaden påverkas det särskilt av att de stora sekelskiftesvillorna har många plan, vindsvåningar och trappor utan hiss, och tomterna sluttar brant ned mot vattnet.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 25 minuter öster om Stockholms innerstad gör att många väljer att sköta ärendet på distans.