Dödsbo Helhetslösning
i Saltsjöbaden

Uppdragen i Nacka kommun följer i praktiken tre mönster.

I Nacka kommun möter vi framför allt sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum, funkis- och 1960-talsvillor i Neglinge och Tattby och flerbostadshus och radhus vid Fisksätra-gränsen.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Så snart familjen börjat tömma på egen hand försvinner underlaget för både värdering och kvittning. Därför bör besöket bokas innan något flyttas.

Städningen ska ligga efter tömningen och med marginal till besiktning. Två dagar i rätt ordning är billigare än tre i fel.

Bohagsprofilen i Saltsjöbaden: Bohag med villaprägel och stora volymer: konst, antikviteter, bibliotek, båtutrustning, vindar och flera källarplan.

Nyckelöverlämning i Nacka kommun görs direkt efter slutkontroll.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att is och löv på branta villagator kräver sandning, och sommarens båtliv fyller vägarna kring hamnen.

Eftersom sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum och funkis- och 1960-talsvillor i Neglinge och Tattby dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentraler i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.

Restiden är cirka 25 minuter öster om Stockholms innerstad, räknat från Stockholm.

Vi samkör uppdrag i Stockholms län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Återvinningscentraler i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.

Ni får en värderad förteckning före arbetet, löpande bilder under uppdraget och en slutdokumentation av samtliga utrymmen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Saltsjöbaden.

Vi redovisar var sakerna tagit vägen. Frågan kommer alltid, och svaret bör finnas skriftligt.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

I uppdraget ingår värdering, sortering, inköp av säljbart bohag, förmedling till auktion när det är motiverat, tömning, avfallshantering, städning och fotodokumentation.

Sanering och magasinering läggs till när de behövs och prissätts separat, men planeras in i samma tidsplan.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentraler i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.

I Saltsjöbaden gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Det påverkar bemanning, fordonsval och tidsplan i samtliga moment, inte bara i tömningen. Även städutrustning ska upp samma väg.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Uppställningen planeras tillsammans med hisstid och portkoder. Det är småsaker var för sig men de avgör om uppdraget blir klart på utsatt dag.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

Is och löv på branta villagator kräver sandning, och sommarens båtliv fyller vägarna kring hamnen.

Räkna med några dygn till besök, ett par veckor till start och ett par dagar på plats. Städning läggs dagen efter tömningen.

Säsongen i Saltsjöbaden: Is och löv på branta villagator kräver sandning, och sommarens båtliv fyller vägarna kring hamnen.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

All kontakt går genom en person hos oss. Det gör att ingen behöver upprepa förutsättningarna för varje ny leverantör.

Fakturan är en, med samtliga poster redovisade var för sig och med inköp av bohag som avdrag. Ni ser vad varje del kostat.

Restiden cirka 25 minuter öster om Stockholms innerstad från Stockholm gör att många dödsbodelägare i Saltsjöbaden sköter hela ärendet på distans.

En helhetslösning innebär att värdering, försäljning, tömning, eventuell sanering, städning och transport planeras som ett sammanhängande arbete med en ordning som håller: värdera först, sälja därefter, tömma sedan och städa sist.

När delarna handlas upp separat betalas framkörning flera gånger och tidsplanen tappar sammanhang. Det är den dyraste varianten, inte den billigaste.

I Saltsjöbaden planeras kedjan efter att De stora sekelskiftesvillorna har många plan, vindsvåningar och trappor utan hiss, och tomterna sluttar brant ned mot vattnet.

I Saltsjöbaden är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Återvinningscentraler i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.

Trapphuset är den enskilt största tidsfaktorn i den här typen av fastigheter. Vi mäter det vid värderingen så att offerten stämmer.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

I sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum görs det oftast rum för rum.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Saltsjöbaden ofta sådant som hör ihop med bohag med villaprägel och stora volymer.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Saltsjöbaden för att slippa extra framkörning.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Bohag med villaprägel och stora volymer: konst, antikviteter, bibliotek, båtutrustning, vindar och flera källarplan.

Mottagningen i Nacka kommun innebär att återvinningscentraler i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.

Ett hus i Saltsjöbaden rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Ett hus i Saltsjöbaden rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Fastigheter i Saltsjöbaden har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.