Magasinering
i Saltsjöbaden

Uppdragen i Nacka kommun följer i praktiken tre mönster.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Återvinningscentraler i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.

I Saltsjöbaden gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Kostnaden består av tre moment – ut, förvaring, in igen. För tunga möbler blir summan ofta högre än värdet, och då är avveckling det rimliga valet.

Vi räknar igenom det tillsammans med er vid den kostnadsfria värderingen.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

För sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum och funkis- och 1960-talsvillor i Neglinge och Tattby räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentraler i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.

De flesta dödsbon behöver magasinering under tre till sex månader – tiden fram till att bouppteckningen är klar och arvskiftet genomfört. Därefter bör bohaget fördelas eller avvecklas.

Passerar förvaringen ett år överstiger kostnaden nästan alltid godsets värde. Vi påminner hellre än låter kostnaden rulla vidare.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader, vilket sätter den naturliga tidsramen.

I Nacka kommun gäller att återvinningscentraler i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Nacka kommun ligger på oss.

I Saltsjöbaden är transporten till och från förvaring en verklig kostnad. Vi samordnar därför hämtning med tömningen och utlämning med annan körning, så att bohaget inte transporteras fram och tillbaka i onödan.

Vi redovisar transportkostnaden separat så att ni ser vad förvaringen faktiskt kostar totalt.

Utifrån bohagsprofilen i Saltsjöbaden ligger värdet oftast i konst.

Bor ni inte i Saltsjöbaden ersätter dokumentationen det egna besöket.

Brandfarliga varor, kemikalier, gasol, drivmedel, livsmedel och växter tas inte emot. Reglerna är desamma hos alla seriösa förvaringsaktörer.

Kontanter, smycken och värdepapper bör inte heller ligga i magasin utan förvaras i bank eller hos dödsboets kontaktperson.

Lokalt gäller i övrigt för avfall och avsättning: Återvinningscentraler i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Avståndet till Stockholm är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Bohaget packas, märks och listas i bostaden, lastas samlat och körs in i ett svep. Uthämtning sker mot samma lista.

I Saltsjöbaden gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket avgör fordonsval och antal vändor.

Restiden cirka 25 minuter öster om Stockholms innerstad från Stockholm påverkar hur transporten planeras, och vi samordnar när flera uppdrag ligger i samma trakt.

Fuktväxlingar är det som skadar bohag i förvaring: trä spricker, läder torkar, foton fastnar och elektronik korroderar. Känsligt gods kräver torr och tempererad miljö.

I Saltsjöbaden spelar årstiden in: Is och löv på branta villagator kräver sandning, och sommarens båtliv fyller vägarna kring hamnen.

Möbler emballeras i andningsbart material i stället för plastfilm, eftersom plast håller kvar fukt mot ytan.

Bohag med villaprägel och stora volymer: konst, antikviteter, bibliotek, båtutrustning, vindar och flera källarplan.

Återvinningscentraler i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.

Magasinering lönar sig för det som har verkligt värde eller verklig betydelse: arvegods, konst, kompletta serviser, dokument, fotografier och möbler som någon i familjen ska ta över.

Standardmöbler och vitvaror bör inte magasineras. Ett år i magasin kostar regelmässigt mer än föremålets andrahandsvärde.

Bohaget i Saltsjöbaden innehåller typiskt Bohag med villaprägel och stora volymer: konst, antikviteter, bibliotek, båtutrustning, vindar och flera källarplan.

I Saltsjöbaden uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan. Hämtning till förvaring planeras därför tillsammans med tömningen, och utlämningen bokas på tid så att fordonet inte behöver stå och vänta.

Ni behöver inte vara på plats vid hämtningen om ni inte vill.

Med Stockholm som närmaste storstad ligger Saltsjöbaden cirka 25 minuter öster om Stockholms innerstad.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Bärvägen påverkas av att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Vi hjälper till med urvalet i stället för att magasinera allt. Det är den enskilt största besparingen i den här tjänsten.

Fukt- och temperaturkänsligt bohag hanteras därefter, och vi säger till om något inte bör förvaras alls.

Förvaringen förutsätter en inventarieförteckning och en försäkring som motsvarar godsets värde. Listan används sedan vid utlämning.

Kontrollera om dödsboets befintliga hemförsäkring täcker gods i magasin, eller om separat försäkring behövs. Det skiljer sig mellan bolag.

Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel.

När vi ändå är i Nacka kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Volymen underskattas nästan alltid i sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum och funkis- och 1960-talsvillor i Neglinge och Tattby.

Återvinningscentraler i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.

Läget cirka 25 minuter öster om Stockholms innerstad gör att vi normalt är på plats i Saltsjöbaden inom några dygn.