- 01Så räknas offerten fram
- 02Att sänka kostnaden genom urval
- 03Typiskt innehåll i dödsbon här
- 04Fallgropar i planeringen
- 05Vad offerten innehåller
- 06Utomhusdelen av uppdraget
- 07Att tömma en lägenhet i Saltsjöbaden
- 08Förråd, vind och källare i Saltsjöbaden
- 09Så räknas kostnaden
- 10Så räknas kostnaden
- 11Mottagning och second hand lokalt
- 12Hustyperna som styr arbetet i Saltsjöbaden
- 13Vad ni får skriftligt
- 14När rut inte är möjligt
- 15Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 16Delvis tömning
- 17Slutstädning inför överlämning
- 18Föremål som får fortsatt liv
Kostnaden för magasinering i Saltsjöbaden styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Bohag med villaprägel och stora volymer: konst, antikviteter, bibliotek, båtutrustning, vindar och flera källarplan. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Nacka kommun.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Att sänka kostnaden genom urval
Den enda verkliga besparingen i magasinering är att förvara mindre. En genomgång före inflytt sänker ytan och därmed månadskostnaden direkt.
Har bohaget säljbara delar köper vi in dem och drar av beloppet, vilket minskar både volym och kostnad.
Bohagsprofilen i Saltsjöbaden: Bohag med villaprägel och stora volymer: konst, antikviteter, bibliotek, båtutrustning, vindar och flera källarplan.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag med villaprägel och stora volymer: konst, antikviteter, bibliotek, båtutrustning, vindar och flera källarplan.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: is och löv på branta villagator kräver sandning, och sommarens båtliv fyller vägarna kring hamnen.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Saltsjöbaden tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom de stora sekelskiftesvillorna har många plan, vindsvåningar och trappor utan hiss, och tomterna sluttar brant ned mot vattnet.
Utomhusdelen av uppdraget
I Nacka kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Att tömma en lägenhet i Saltsjöbaden
I flerbostadshusen i Saltsjöbaden gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Förråd, vind och källare i Saltsjöbaden
I Saltsjöbaden sitter överraskningarna i biutrymmena: sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum och funkis- och 1960-talsvillor i Neglinge och Tattby rymmer mer än planlösningen visar.
Bohag med villaprägel och stora volymer: konst, antikviteter, bibliotek, båtutrustning, vindar och flera källarplan.
Så räknas kostnaden
Volymen avgör priset. Ett hårdare urval sänker kostnaden mer än något annat.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Så räknas kostnaden
Volymen avgör priset. Ett hårdare urval sänker kostnaden mer än något annat.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentraler i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.
Hustyperna som styr arbetet i Saltsjöbaden
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum, funkis- och 1960-talsvillor i Neglinge och Tattby och flerbostadshus och radhus vid Fisksätra-gränsen.
- sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum
- funkis- och 1960-talsvillor i Neglinge och Tattby
- flerbostadshus och radhus vid Fisksätra-gränsen
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Saltsjöbaden ersätter dokumentationen det egna besöket.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Stockholms län rör främst konst.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Saltsjöbaden där sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum dominerar.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom is och löv på branta villagator kräver sandning, och sommarens båtliv fyller vägarna kring hamnen.
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentraler i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.
Vi kommer gärna ut till Saltsjöbaden och går igenom bostaden utan kostnad. Vi tar höjd för att is och löv på branta villagator kräver sandning, och sommarens båtliv fyller vägarna kring hamnen.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- I Saltsjöbaden gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Saltsjöbaden handlar det ofta om utrymmen kopplade till sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum och funkis- och 1960-talsvillor i Neglinge och Tattby.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Nacka kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.