Magasinering
i Södermalm

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Backiga gator, långa trappor mellan gatuplan och entréer samt trapphus utan hiss i stora delar av beståndet. Många fastigheter har smal port ut mot gatan där lastbilen bara får stå kort stund.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

I Stockholms kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Magasinering lönar sig för det som har verkligt värde eller verklig betydelse: arvegods, konst, kompletta serviser, dokument, fotografier och möbler som någon i familjen ska ta över.

Standardmöbler och vitvaror bör inte magasineras. Ett år i magasin kostar regelmässigt mer än föremålets andrahandsvärde.

Bohaget i Södermalm innehåller typiskt Lägenhetsbohag med konst, vinyl, böcker och designmöbler, sällan verktyg eller trädgårdsredskap.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att vinterhalka i de branta gränderna gör att bärningen tar längre tid och kräver fler personer; sommarens uteserveringar minskar dessutom antalet lastplatser.

Bohaget packas, märks och listas i bostaden, lastas samlat och körs in i ett svep. Uthämtning sker mot samma lista.

I Södermalm gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg, vilket avgör fordonsval och antal vändor.

Restiden kort inställelsetid, samma dag är ofta möjlig från Stockholm påverkar hur transporten planeras, och vi samordnar när flera uppdrag ligger i samma trakt.

Brandfarliga varor, kemikalier, gasol, drivmedel, livsmedel och växter tas inte emot. Reglerna är desamma hos alla seriösa förvaringsaktörer.

Kontanter, smycken och värdepapper bör inte heller ligga i magasin utan förvaras i bank eller hos dödsboets kontaktperson.

Lokalt gäller i övrigt för avfall och avsättning: Nära till både återvinningscentraler söderut och till stadens täta second hand-marknad, vilket gör att en hög andel av bohaget kan skänkas vidare.

Förvaring är ett mellansteg, inte en slutstation. Vi sätter alltid en tidsram tillsammans med er så att kostnaden inte löper på obemärkt.

Det som ska förvaras hämtas i samma vända som tömningen. Bohaget hanteras alltså bara en gång.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Södermalm för att slippa extra framkörning.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: backiga gator, långa trappor mellan gatuplan och entréer samt trapphus utan hiss i stora delar av beståndet. Många fastigheter har smal port ut mot gatan där lastbilen bara får stå kort stund.

Nyckelöverlämning i Stockholms kommun görs direkt efter slutkontroll.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Stockholms kommun ligger på oss.

Lokalt: nära till både återvinningscentraler söderut och till stadens täta second hand-marknad, vilket gör att en hög andel av bohaget kan skänkas vidare.

Nära till både återvinningscentraler söderut och till stadens täta second hand-marknad, vilket gör att en hög andel av bohaget kan skänkas vidare.

Avståndet till Stockholm innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Förvaringen förutsätter en inventarieförteckning och en försäkring som motsvarar godsets värde. Listan används sedan vid utlämning.

Kontrollera om dödsboets befintliga hemförsäkring täcker gods i magasin, eller om separat försäkring behövs. Det skiljer sig mellan bolag.

Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Stockholm och följer arbetet via rapporterna.

I Södermalm uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg. Hämtning till förvaring planeras därför tillsammans med tömningen, och utlämningen bokas på tid så att fordonet inte behöver stå och vänta.

Ni behöver inte vara på plats vid hämtningen om ni inte vill.

Lägenhetsbohag med konst, vinyl, böcker och designmöbler, sällan verktyg eller trädgårdsredskap.

Här är det backiga gator som ger prisutslaget.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Ingen behöver resa kort inställelsetid, samma dag är ofta möjlig för att ett moment ska bli utfört.

Med trähus och låg bebyggelse kring Åsöberget och Vita bergen och sekelskifteshus 1890–1920 kring Nytorget och Skanstull som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Södermalm på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att nära till både återvinningscentraler söderut och till stadens täta second hand-marknad, vilket gör att en hög andel av bohaget kan skänkas vidare.

Fuktväxlingar är det som skadar bohag i förvaring: trä spricker, läder torkar, foton fastnar och elektronik korroderar. Känsligt gods kräver torr och tempererad miljö.

I Södermalm spelar årstiden in: Vinterhalka i de branta gränderna gör att bärningen tar längre tid och kräver fler personer; sommarens uteserveringar minskar dessutom antalet lastplatser.

Möbler emballeras i andningsbart material i stället för plastfilm, eftersom plast håller kvar fukt mot ytan.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Som stadsdel i Svealand har Södermalm egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.

I Södermalm gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Kostnaden består av tre moment – ut, förvaring, in igen. För tunga möbler blir summan ofta högre än värdet, och då är avveckling det rimliga valet.

Vi räknar igenom det tillsammans med er vid den kostnadsfria värderingen.

Nära till både återvinningscentraler söderut och till stadens täta second hand-marknad, vilket gör att en hög andel av bohaget kan skänkas vidare.

Med Stockholm som närmaste storstad ligger Södermalm kort inställelsetid, samma dag är ofta möjlig.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta trähus och låg bebyggelse kring Åsöberget och Vita bergen.

De flesta dödsbon behöver magasinering under tre till sex månader – tiden fram till att bouppteckningen är klar och arvskiftet genomfört. Därefter bör bohaget fördelas eller avvecklas.

Passerar förvaringen ett år överstiger kostnaden nästan alltid godsets värde. Vi påminner hellre än låter kostnaden rulla vidare.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader, vilket sätter den naturliga tidsramen.