Dödsbo Helhetslösning
i Södermalm

I Stockholms kommun möter vi framför allt trähus och låg bebyggelse kring Åsöberget och Vita bergen, sekelskifteshus 1890–1920 kring Nytorget och Skanstull och trettiotalsfunkis i Södra station-området och Tantolunden.

Mottagningen i Stockholms kommun innebär att nära till både återvinningscentraler söderut och till stadens täta second hand-marknad, vilket gör att en hög andel av bohaget kan skänkas vidare.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: backiga gator, långa trappor mellan gatuplan och entréer samt trapphus utan hiss i stora delar av beståndet. Många fastigheter har smal port ut mot gatan där lastbilen bara får stå kort stund.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Stockholm och följer arbetet via rapporterna.

En helhetslösning innebär att värdering, försäljning, tömning, eventuell sanering, städning och transport planeras som ett sammanhängande arbete med en ordning som håller: värdera först, sälja därefter, tömma sedan och städa sist.

När delarna handlas upp separat betalas framkörning flera gånger och tidsplanen tappar sammanhang. Det är den dyraste varianten, inte den billigaste.

I Södermalm planeras kedjan efter att Backiga gator, långa trappor mellan gatuplan och entréer samt trapphus utan hiss i stora delar av beståndet. Många fastigheter har smal port ut mot gatan där lastbilen bara får stå kort stund.

Här styrs dagsplaneringen av att backiga gator.

I Södermalm är det vanligt att dödsbodelägarna bor på olika håll och att ingen har möjlighet att vara på plats. Vi tar därför hela kedjan – värdering, tömning, inköp av bohag, återbruk, städning och överlämning – i ett och samma uppdrag, med en kontaktperson som ni når hela vägen. Det är den delen som gör mest skillnad när ni är flera som ska hålla ihop besluten.

Nyckelhantering, portkoder och besiktningstider sköter vi. Ni behöver inte resa hit för att låsa upp.

Vinterhalka i de branta gränderna gör att bärningen tar längre tid och kräver fler personer; sommarens uteserveringar minskar dessutom antalet lastplatser.

I Södermalm gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Det påverkar bemanning, fordonsval och tidsplan i samtliga moment, inte bara i tömningen. Även städutrustning ska upp samma väg.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Så snart familjen börjat tömma på egen hand försvinner underlaget för både värdering och kvittning. Därför bör besöket bokas innan något flyttas.

Städningen ska ligga efter tömningen och med marginal till besiktning. Två dagar i rätt ordning är billigare än tre i fel.

Bohagsprofilen i Södermalm: Lägenhetsbohag med konst, vinyl, böcker och designmöbler, sällan verktyg eller trädgårdsredskap.

Lokalt förekommer lägenhetsbohag med konst, vinyl, böcker och designmöbler, sällan verktyg eller trädgårdsredskap. – sådant värderas alltid separat.

Avståndet till Stockholm är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Nära till både återvinningscentraler söderut och till stadens täta second hand-marknad, vilket gör att en hög andel av bohaget kan skänkas vidare.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

I uppdraget ingår värdering, sortering, inköp av säljbart bohag, förmedling till auktion när det är motiverat, tömning, avfallshantering, städning och fotodokumentation.

Sanering och magasinering läggs till när de behövs och prissätts separat, men planeras in i samma tidsplan.

Lokalt gäller för avsättningen: Nära till både återvinningscentraler söderut och till stadens täta second hand-marknad, vilket gör att en hög andel av bohaget kan skänkas vidare.

Behov av sanering bedöms på plats: vinterhalka i de branta gränderna gör att bärningen tar längre tid och kräver fler personer; sommarens uteserveringar minskar dessutom antalet lastplatser.

Restiden är kort inställelsetid, samma dag är ofta möjlig, räknat från Stockholm.

Vi samkör uppdrag i Stockholms län när det går, vilket håller nere framkörningen.

All logistik i Stockholms län hanteras av oss.

Ni får en värderad förteckning före arbetet, löpande bilder under uppdraget och en slutdokumentation av samtliga utrymmen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Södermalm.

Vi redovisar var sakerna tagit vägen. Frågan kommer alltid, och svaret bör finnas skriftligt.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Trapphuset är den enskilt största tidsfaktorn i den här typen av fastigheter. Vi mäter det vid värderingen så att offerten stämmer.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

All kontakt går genom en person hos oss. Det gör att ingen behöver upprepa förutsättningarna för varje ny leverantör.

Fakturan är en, med samtliga poster redovisade var för sig och med inköp av bohag som avdrag. Ni ser vad varje del kostat.

Restiden kort inställelsetid, samma dag är ofta möjlig från Stockholm gör att många dödsbodelägare i Södermalm sköter hela ärendet på distans.

Räkna med några dygn till besök, ett par veckor till start och ett par dagar på plats. Städning läggs dagen efter tömningen.

Säsongen i Södermalm: Vinterhalka i de branta gränderna gör att bärningen tar längre tid och kräver fler personer; sommarens uteserveringar minskar dessutom antalet lastplatser.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Södermalm för att slippa extra framkörning.

Lokalt efterfrågas framför allt lägenhetsbohag med konst.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Uppställningen planeras tillsammans med hisstid och portkoder. Det är småsaker var för sig men de avgör om uppdraget blir klart på utsatt dag.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

Som stadsdel i Svealand har Södermalm egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Södermalm där trähus och låg bebyggelse kring Åsöberget och Vita bergen dominerar.

Med trähus och låg bebyggelse kring Åsöberget och Vita bergen och sekelskifteshus 1890–1920 kring Nytorget och Skanstull som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Södermalm på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att nära till både återvinningscentraler söderut och till stadens täta second hand-marknad, vilket gör att en hög andel av bohaget kan skänkas vidare.