- 01Så räknas offerten fram
- 02Avdraget på fakturan
- 03Utomhusdelen av uppdraget
- 04Vad som ryms utanför bostadsytan
- 05När bostaden ska säljas eller lämnas
- 06Vad en helhetslösning kostar
- 07Vad en helhetslösning kostar
- 08Det som brukar försena
- 09Typiskt innehåll i dödsbon här
- 10Så kvittas värdet mot priset
- 11Andra sätt att sänka nettot
- 12Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 13Kostnader när tillgångarna är små
- 14Delvis tömning
- 15När på året uppdraget utförs
Priset för dödsbo helhetslösning i Södermalm går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Backiga gator, långa trappor mellan gatuplan och entréer samt trapphus utan hiss i stora delar av beståndet. Många fastigheter har smal port ut mot gatan där lastbilen bara får stå kort stund. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Södermalm.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: trähus och låg bebyggelse kring Åsöberget och Vita bergen
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Avdraget på fakturan
Inköpet av bohaget redovisas som en avdragspost. Ingen nettosiffra presenteras utan att båda delarna framgår.
Bohaget i Södermalm innehåller typiskt Lägenhetsbohag med konst, vinyl, böcker och designmöbler, sällan verktyg eller trädgårdsredskap.
Är värdet högre än kostnaden betalas mellanskillnaden ut till dödsboets konto.
Utomhusdelen av uppdraget
I Stockholms kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till trähus och låg bebyggelse kring Åsöberget och Vita bergen och sekelskifteshus 1890–1920 kring Nytorget och Skanstull.
Lägenhetsbohag med konst, vinyl, böcker och designmöbler, sällan verktyg eller trädgårdsredskap.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Södermalm sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Vad en helhetslösning kostar
Priset för ett helhetsuppdrag byggs av tre delar: arbetet i bostaden, transporten och avfallshanteringen, minus värdet av det bohag vi köper in. Den sista delen är den som varierar mest och den enda som kan sänka notan. Vi redovisar samtliga tre så att ni ser vad ni betalar för.
Priset är fast efter värderingen. Tar arbetet längre tid än beräknat är det vår sak, inte er.
Vad en helhetslösning kostar
Priset för ett helhetsuppdrag byggs av tre delar: arbetet i bostaden, transporten och avfallshanteringen, minus värdet av det bohag vi köper in. Den sista delen är den som varierar mest och den enda som kan sänka notan. Vi redovisar samtliga tre så att ni ser vad ni betalar för.
Priset är fast efter värderingen. Tar arbetet längre tid än beräknat är det vår sak, inte er.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterhalka i de branta gränderna gör att bärningen tar längre tid och kräver fler personer; sommarens uteserveringar minskar dessutom antalet lastplatser.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Lägenhetsbohag med konst, vinyl, böcker och designmöbler, sällan verktyg eller trädgårdsredskap.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Södermalm ligger värdet oftast i lägenhetsbohag med konst.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det lägenhetsbohag med konst som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Södermalm där trähus och låg bebyggelse kring Åsöberget och Vita bergen dominerar.
När på året uppdraget utförs
Vinterhalka i de branta gränderna gör att bärningen tar längre tid och kräver fler personer; sommarens uteserveringar minskar dessutom antalet lastplatser.
Vi kommer gärna ut till Södermalm och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att lägenhetsbohag med konst, vinyl, böcker och designmöbler, sällan verktyg eller trädgårdsredskap.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- I Södermalm gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
- Med trähus och låg bebyggelse kring Åsöberget och Vita bergen och sekelskifteshus 1890–1920 kring Nytorget och Skanstull som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Stockholm-området.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Stockholms kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.