- 01Prisfaktorer på orten
- 02Betalning ur boet
- 03Vad offerten innehåller
- 04Varför tidsplaner spricker
- 05Bohagets sammansättning på orten
- 06Utomhusdelen av uppdraget
- 07Så prissätts arbetet
- 08Så prissätts arbetet
- 09Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 10Biutrymmena i Södermalm
- 11Så kvittas värdet mot priset
- 12Så ser vanliga uppdrag ut här
- 13Alternativ till avdraget
- 14Hantering på distans
- 15Praktisk åtkomst på plats
- 16Samordning med grannorterna
- 17När på året uppdraget utförs
- 18När någon bor kvar i bostaden
Vad hjälp vid arvskifte kostar i Södermalm avgörs av bostadens utrymmen, bohagets omfattning och hur bärvägen ser ut. Orten präglas av trähus och låg bebyggelse kring Åsöberget och Vita bergen och sekelskifteshus 1890–1920 kring Nytorget och Skanstull, vilket påverkar varje moment. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Stockholms kommun.
Prisfaktorer på orten
I Södermalm väger uppställning och bärsträcka tyngst.
- Bostadstyp: trähus och låg bebyggelse kring Åsöberget och Vita bergen
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Betalning ur boet
Fakturan ställs till dödsboet och betalas ur boets medel. Enskilda delägare ska inte behöva lägga ut privat.
Ett dödsbo svarar för skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
I Södermalm gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg, vilket påverkar arbetstiden och därmed kostnaden.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Södermalm tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom backiga gator, långa trappor mellan gatuplan och entréer samt trapphus utan hiss i stora delar av beståndet. Många fastigheter har smal port ut mot gatan där lastbilen bara får stå kort stund.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterhalka i de branta gränderna gör att bärningen tar längre tid och kräver fler personer; sommarens uteserveringar minskar dessutom antalet lastplatser.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Bohagets sammansättning på orten
Lägenhetsbohag med konst, vinyl, böcker och designmöbler, sällan verktyg eller trädgårdsredskap.
Utomhusdelen av uppdraget
I Stockholms kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Så prissätts arbetet
Kostnaden i Södermalm styrs av mängden bohag och av hur mycket som ska delas upp fysiskt. Fast pris lämnas efter värderingen.
Juridiska arvoden för skifteshandlingen ligger utanför vår faktura och betalas till den jurist ni anlitar.
Så prissätts arbetet
Kostnaden i Södermalm styrs av mängden bohag och av hur mycket som ska delas upp fysiskt. Fast pris lämnas efter värderingen.
Juridiska arvoden för skifteshandlingen ligger utanför vår faktura och betalas till den jurist ni anlitar.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Biutrymmena i Södermalm
Backiga gator, långa trappor mellan gatuplan och entréer samt trapphus utan hiss i stora delar av beståndet. Många fastigheter har smal port ut mot gatan där lastbilen bara får stå kort stund. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Södermalm.
Lägenhetsbohag med konst, vinyl, böcker och designmöbler, sällan verktyg eller trädgårdsredskap.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Södermalm ligger värdet oftast i lägenhetsbohag med konst.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Södermalm faller inom tre återkommande typer.
- etta eller tvåa på fjärde våningen utan hiss, med brant trappa
- lägenhet där tavlor och samlarföremål ska värderas separat före tömning
- vindsförråd och källarkontor som töms i samband med lägenheten
Alternativ till avdraget
I Södermalm finns värdet oftast i lägenhetsbohag med konst.
Hantering på distans
Ingen behöver resa kort inställelsetid, samma dag är ofta möjlig för att ett moment ska bli utfört.
Praktisk åtkomst på plats
Backiga gator, långa trappor mellan gatuplan och entréer samt trapphus utan hiss i stora delar av beståndet. Många fastigheter har smal port ut mot gatan där lastbilen bara får stå kort stund.
Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Vad gäller uppställning: uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Stockholms kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
När på året uppdraget utförs
Vinterhalka i de branta gränderna gör att bärningen tar längre tid och kräver fler personer; sommarens uteserveringar minskar dessutom antalet lastplatser.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta trähus och låg bebyggelse kring Åsöberget och Vita bergen.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Södermalm. Vi räknar även in att lägenhetsbohag med konst, vinyl, böcker och designmöbler, sällan verktyg eller trädgårdsredskap.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Södermalm handlar det ofta om utrymmen kopplade till trähus och låg bebyggelse kring Åsöberget och Vita bergen och sekelskifteshus 1890–1920 kring Nytorget och Skanstull.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden kort inställelsetid, samma dag är ofta möjlig gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Södermalm påverkas det särskilt av att backiga gator, långa trappor mellan gatuplan och entréer samt trapphus utan hiss i stora delar av beståndet. Många fastigheter har smal port ut mot gatan där lastbilen bara får stå kort stund.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.