- 01Vad som styr priset i Älvkarleby
- 02Vad en auktionsförsäljning kostar
- 03Vad en auktionsförsäljning kostar
- 04Så kvittas värdet mot priset
- 05Det som brukar försena
- 06Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 07Netto per post
- 08Utrymmena som brukar glömmas bort
- 09Tomt, uthus och garage
- 10Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 11Ekonomi i ett litet dödsbo
- 12Vad ni får skriftligt
- 13Miljöfarligt i förråd och garage
- 14Praktiska förberedelser
- 15Städning efter tömning
- 16Praktisk åtkomst på plats
- 17Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 18Mottagning och second hand lokalt
Kostnaden för auktion i Älvkarleby styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Älvkarleby är en tätort i Älvkarleby kommun där kraftverkssamhällets bebyggelse vid Dalälvens mynning och villaområden i Skutskär från 1950–80-tal dominerar. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Älvkarleby kommun, Uppsala län.
Vad som styr priset i Älvkarleby
Här är det bruks- och kraftverksbostäderna har smala infarter som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: kraftverkssamhällets bebyggelse vid Dalälvens mynning
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad en auktionsförsäljning kostar
Auktionsledet tar provision och ibland avgifter för inlämning och katalogisering. Det är därför nettot inte är detsamma som klubbat pris. Vi räknar med avgifterna redan i bedömningen så att ni jämför netto mot netto när ni väljer mellan auktion och direktförsäljning.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Vad en auktionsförsäljning kostar
Auktionsledet tar provision och ibland avgifter för inlämning och katalogisering. Det är därför nettot inte är detsamma som klubbat pris. Vi räknar med avgifterna redan i bedömningen så att ni jämför netto mot netto när ni väljer mellan auktion och direktförsäljning.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Älvkarleby ligger värdet oftast i fiskeutrustning.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: fuktig kustluft och isbildning gör uppfarterna hala vintertid, och laxfisketurismen vid älven ökar trafiken i maj–augusti.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: bruks- och kraftverksbostäderna har smala infarter, och kuststugorna nås via grusvägar som kan vara mjuka efter regn.
Netto per post
Värde per kilo avgör. Är det högt lönar auktion sig, är det lågt kostar hanteringen mer än klubbslaget ger.
Bohagsprofilen i Älvkarleby: Bohag med bruks- och fiskeprägel: fiskeutrustning, båttillbehör, verktyg och förråd i bodar och källare.
Vi rekommenderar hellre second hand än auktion när nettot inte håller. Det är billigare för dödsboet.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i kraftverkssamhällets bebyggelse vid Dalälvens mynning och villaområden i Skutskär från 1950–80-tal.
Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Gävle och Tierp.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Älvkarleby ersätter dokumentationen det egna besöket.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Gävle och Tierp.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att fuktig kustluft och isbildning gör uppfarterna hala vintertid, och laxfisketurismen vid älven ökar trafiken i maj–augusti.
Praktisk åtkomst på plats
Bruks- och kraftverksbostäderna har smala infarter, och kuststugorna nås via grusvägar som kan vara mjuka efter regn.
Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som tätort och tillhör Älvkarleby kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Gävle och Tierp.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för auktion i Älvkarleby. Då tar vi hänsyn till att bruks- och kraftverksbostäderna har smala infarter, och kuststugorna nås via grusvägar som kan vara mjuka efter regn.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Älvkarleby handlar det ofta om utrymmen kopplade till kraftverkssamhällets bebyggelse vid Dalälvens mynning och villaområden i Skutskär från 1950–80-tal.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 25 minuter söder om Gävle gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- I Älvkarleby gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.