- 01Från första samtal till nyckelöverlämning
- 02Ansvarsfördelning under uppdraget
- 03Praktiska förberedelser
- 04Momenten i ordning
- 05Momenten i ordning
- 06Hustyperna som styr arbetet i Huddinge
- 07Miljöfarligt i förråd och garage
- 08Vem beslutar om auktion
- 09Sådant som aldrig får slarvas bort
- 10Så lämnas bostaden
- 11Kostnader när tillgångarna är små
- 12Akuta ärenden i Huddinge
- 13Varför pris inte sätts per telefon
- 14Hantering på distans
- 15Så ser vanliga uppdrag ut här
- 16Läge, restid och framkörning
- 17Samordning med grannorterna
- 18Trapphus, hiss och lastplats
Så här går auktion till i Huddinge, steg för steg och med de lokala förutsättningarna inräknade. I miljonprogramsdelarna av Flemingsberg och Skogås finns både hisshus och lägre lamellhus utan hiss, beroende på husets höjd och byggår. I Trångsund och Segeltorp rör det sig i stället om enfamiljshus med egna trappor mellan plan och ofta källartrappa. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Huddinge kommun, Stockholms län.
Från första samtal till nyckelöverlämning
Här styrs dagsplaneringen av att kommunen är kuperad och skogig.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Ansvarsfördelning under uppdraget
Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Huddinge kommun ligger på oss.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Momenten i ordning
Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Momenten i ordning
Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Hustyperna som styr arbetet i Huddinge
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av villaområden från 1930–60-tal i Stuvsta och Segeltorp, flerfamiljshus 1970-tal i Flemingsberg och Vårby gård och radhusområden 1970–80-tal i Trångsund och Skogås.
- villaområden från 1930–60-tal i Stuvsta och Segeltorp
- flerfamiljshus 1970-tal i Flemingsberg och Vårby gård
- radhusområden 1970–80-tal i Trångsund och Skogås
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentraler finns i kommunen och avståndet till dem är kort, vilket gör att ett villauppdrag ofta kan slutföras på en dag.
Vem beslutar om auktion
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Är delägarna oense om vad något är värt avgör auktionen frågan. Det pris som klubbas är per definition marknadsvärdet.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Huddinge ofta sådant som hör ihop med villabohag med garage, verktyg och trädgårdsmaskiner i småhusområdena, och mer renodlat lägenhetsbohag i Flemingsberg..
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: snö och is på branta villauppfarter är den vanligaste vinterförseningen; på våren är det trädgårdsavfall från tomterna som tar extra utrymme i planeringen.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Akuta ärenden i Huddinge
Vi utgår från Stockholm-området och kan därför komma snabbt till Huddinge.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: kommunen är kuperad och skogig, och flera villor från mellankrigstiden ligger på tomter med trappor från gatan upp till entrén. I flerbostadsområdena är hiss regel och angöringen nära porten.
Hantering på distans
Ingen behöver resa kort inställelsetid från Stockholmsnavet för att ett moment ska bli utfört.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Huddinge faller inom tre återkommande typer.
- villa i Stuvsta med källare, uthus och trädgårdsredskap
- radhus i Skogås där garaget rymmer lika mycket som bostaden
- lägenhet i Flemingsberg med hiss och kort tidsram före tillträde
Läge, restid och framkörning
Restiden är kort inställelsetid från Stockholmsnavet, räknat från Stockholm.
Vi samkör uppdrag i Stockholms län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Huddinge kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Ett hembesök i Huddinge kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vid besöket vägs in att snö och is på branta villauppfarter är den vanligaste vinterförseningen; på våren är det trädgårdsavfall från tomterna som tar extra utrymme i planeringen.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden kort inställelsetid från Stockholmsnavet gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Huddinge påverkas det särskilt av att kommunen är kuperad och skogig, och flera villor från mellankrigstiden ligger på tomter med trappor från gatan upp till entrén. I flerbostadsområdena är hiss regel och angöringen nära porten.