- 01Så räknas offerten fram
- 02Vad offerten innehåller
- 03Varför tidsplaner spricker
- 04Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 05När auktion lönar sig
- 06Bohagets sammansättning på orten
- 07Avgifter och netto
- 08Avgifter och netto
- 09Biutrymmena i Huddinge
- 10Sådant som aldrig får slarvas bort
- 11När någon bor kvar i bostaden
- 12Årstidens betydelse i Huddinge
- 13När rut faktiskt kan användas
- 14Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 15Farligt avfall och elektronik
- 16Praktiska förberedelser
- 17Bostadsbeståndet i Huddinge
- 18Slutstädning inför överlämning
Kostnaden för auktion i Huddinge styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Bostadsbeståndet blandar flerbostadshus och småhus. Flemingsberg och Skogås präglas av flerbostadshus från miljonprogramsåren, medan Trångsund och Segeltorp domineras av äldre villabebyggelse. Uppdragen växlar därför mellan lägenheter på några rum och villor med källare och förråd. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Huddinge kommun.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: villaområden från 1930–60-tal i Stuvsta och Segeltorp
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Huddinge tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom kommunen är kuperad och skogig, och flera villor från mellankrigstiden ligger på tomter med trappor från gatan upp till entrén. I flerbostadsområdena är hiss regel och angöringen nära porten.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: snö och is på branta villauppfarter är den vanligaste vinterförseningen; på våren är det trädgårdsavfall från tomterna som tar extra utrymme i planeringen.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt villabohag med garage.
När auktion lönar sig
Tumregeln är att en post behöver bära sin egen hantering. Små och värdefulla föremål gör det nästan alltid; stora och billiga gör det nästan aldrig.
Bohagsprofilen i Huddinge: Villabohag med garage, verktyg och trädgårdsmaskiner i småhusområdena, och mer renodlat lägenhetsbohag i Flemingsberg.
Vi rekommenderar hellre second hand än auktion när nettot inte håller. Det är billigare för dödsboet.
Bohagets sammansättning på orten
Villabohag med garage, verktyg och trädgårdsmaskiner i småhusområdena, och mer renodlat lägenhetsbohag i Flemingsberg.
Avgifter och netto
Ett föremål behöver bära transport, provision och tid. Vi säger vilka som gör det och vilka som inte gör det.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Avgifter och netto
Ett föremål behöver bära transport, provision och tid. Vi säger vilka som gör det och vilka som inte gör det.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Biutrymmena i Huddinge
Kommunen är kuperad och skogig, och flera villor från mellankrigstiden ligger på tomter med trappor från gatan upp till entrén. I flerbostadsområdena är hiss regel och angöringen nära porten. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Huddinge.
Vi lämnar i regel på ÅVC Skogås, som drivs av SRV Återvinning och tar emot grovavfall, elavfall och farligt avfall från hushåll i kommunen.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Huddinge ofta sådant som hör ihop med villabohag med garage, verktyg och trädgårdsmaskiner i småhusområdena, och mer renodlat lägenhetsbohag i Flemingsberg..
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta villaområden från 1930–60-tal i Stuvsta och Segeltorp.
Årstidens betydelse i Huddinge
Snö och is på branta villauppfarter är den vanligaste vinterförseningen; på våren är det trädgårdsavfall från tomterna som tar extra utrymme i planeringen.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som tätort och tillhör Huddinge kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Huddinge kommun innebär att återvinningscentraler finns i kommunen och avståndet till dem är kort, vilket gör att ett villauppdrag ofta kan slutföras på en dag.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Bostadsbeståndet i Huddinge
I Huddinge kommun möter vi framför allt villaområden från 1930–60-tal i Stuvsta och Segeltorp, flerfamiljshus 1970-tal i Flemingsberg och Vårby gård och radhusområden 1970–80-tal i Trångsund och Skogås.
- villaområden från 1930–60-tal i Stuvsta och Segeltorp
- flerfamiljshus 1970-tal i Flemingsberg och Vårby gård
- radhusområden 1970–80-tal i Trångsund och Skogås
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom snö och is på branta villauppfarter är den vanligaste vinterförseningen; på våren är det trädgårdsavfall från tomterna som tar extra utrymme i planeringen.
Vi kommer gärna ut till Huddinge och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att avfallshanteringen i Huddinge sköts av SRV Återvinning. Grovavfall, elavfall och farligt avfall från hushåll lämnas på återvinningscentralen i Skogås. Utöver den finns ett stort antal återvinningsstationer för förpackningar och tidningar samt Återvinningsturen, en mobil återvinningscentral som besöker olika delar av kommunen och tar emot grovavfall och farligt avfall.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ja. Villabohag med garage, verktyg och trädgårdsmaskiner i småhusområdena, och mer renodlat lägenhetsbohag i Flemingsberg. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Återvinningscentraler finns i kommunen och avståndet till dem är kort, vilket gör att ett villauppdrag ofta kan slutföras på en dag.
- I Huddinge gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.