- 01Vad som styr priset i Hultsfred
- 02Vad som ryms utanför bostadsytan
- 03När bostaden ska säljas eller lämnas
- 04Vad offerten innehåller
- 05Bohagets sammansättning på orten
- 06Det som brukar försena
- 07Utomhusdelen av uppdraget
- 08Vad en auktionsförsäljning kostar
- 09Vad en auktionsförsäljning kostar
- 10Beslutsunderlaget
- 11Läge, restid och framkörning
- 12Delvis tömning
- 13Det som kräver särskild hantering
- 14Praktiska förberedelser
- 15Ekonomi i ett litet dödsbo
- 16Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 17Mottagning och second hand lokalt
Priset för auktion i Hultsfred går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Med stationssamhällets bebyggelse i centrala Hultsfred och villaområden 1960–80-tal kring Hulingen som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Vad som styr priset i Hultsfred
Här är det kommunen är vidsträckt och skogsdominerad som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: stationssamhällets bebyggelse i centrala Hultsfred
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till stationssamhällets bebyggelse i centrala Hultsfred och villaområden 1960–80-tal kring Hulingen.
Bohag med möbel- och skogstradition: snickeriverktyg, hyvelbänkar, vedmaskiner, redskap i loge och husgeråd på kallvind.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Hultsfred sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Hultsfred tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom kommunen är vidsträckt och skogsdominerad, och gårdarna nås via grusvägar där mötesplatser saknas och gårdsplanerna är trånga för längre fordon.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med möbel- och skogstradition: snickeriverktyg, hyvelbänkar, vedmaskiner, redskap i loge och husgeråd på kallvind.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: snö och tjäle i höglandets skogsbygd påverkar framkomligheten november–april, och stormfällning kan blockera byvägar.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Utomhusdelen av uppdraget
I Hultsfreds kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Vad en auktionsförsäljning kostar
Auktionsledet tar provision och ibland avgifter för inlämning och katalogisering. Det är därför nettot inte är detsamma som klubbat pris. Vi räknar med avgifterna redan i bedömningen så att ni jämför netto mot netto när ni väljer mellan auktion och direktförsäljning.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Vad en auktionsförsäljning kostar
Auktionsledet tar provision och ibland avgifter för inlämning och katalogisering. Det är därför nettot inte är detsamma som klubbat pris. Vi räknar med avgifterna redan i bedömningen så att ni jämför netto mot netto när ni väljer mellan auktion och direktförsäljning.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Beslutsunderlaget
Värde per kilo avgör. Är det högt lönar auktion sig, är det lågt kostar hanteringen mer än klubbslaget ger.
Bohagsprofilen i Hultsfred: Bohag med möbel- och skogstradition: snickeriverktyg, hyvelbänkar, vedmaskiner, redskap i loge och husgeråd på kallvind.
Vi rekommenderar hellre second hand än auktion när nettot inte håller. Det är billigare för dödsboet.
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka en och en halv timme nordväst om Kalmar, räknat från Kalmar.
Vi samkör uppdrag i Kalmar län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Hultsfred där stationssamhällets bebyggelse i centrala Hultsfred dominerar.
Det som kräver särskild hantering
I Hultsfreds kommun gäller att återvinningscentral i kommunen; äldre möbler från Virserums möbeltradition värderas ofta innan sortering.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentral i kommunen; äldre möbler från Virserums möbeltradition värderas ofta innan sortering.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för auktion i Hultsfred. Vid besöket vägs in att snö och tjäle i höglandets skogsbygd påverkar framkomligheten november–april, och stormfällning kan blockera byvägar.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- I Hultsfred gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka en och en halv timme nordväst om Kalmar gör att många väljer att sköta ärendet på distans.