- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02Fakturan och avdraget
- 03Vad ni får skriftligt
- 04Uppdrag i flerbostadshus
- 05Om dödsboet saknar medel
- 06De första veckorna
- 07Vad som gäller skattemässigt
- 08Vad som gäller skattemässigt
- 09Bortom bostadens fyra väggar
- 10När rut inte är möjligt
- 11Så kvittas värdet mot priset
- 12Papper, post och värdesaker
- 13Föremål som får fortsatt liv
- 14Återkommande ärenden på orten
- 15Hantering på distans
- 16Förutsättningar som följer av orttypen
- 17Delvis tömning
- 18Praktiska förberedelser
Frågan om rut vid auktion i Jakobsberg har ett tydligt svar, men det beror på vem som är köpare. Jakobsberg är en stadsdel i Järfälla kommun där flerbostadshus från 1960–70-tal kring Jakobsbergs centrum och radhus och kedjehus i Söderhöjden och Tallbohov dominerar. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Fakturan och avdraget
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Jakobsberg ersätter dokumentationen det egna besöket.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Vad som gäller skattemässigt
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Intäkter från försäljning av dödsboets tillgångar hör hemma i dödsboets redovisning. Hur de ska tas upp är en fråga för Skatteverket, inte för oss.
Vad som gäller skattemässigt
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Intäkter från försäljning av dödsboets tillgångar hör hemma i dödsboets redovisning. Hur de ska tas upp är en fråga för Skatteverket, inte för oss.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Jakobsberg har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Stockholms län rör främst lägenhets- och radhusbohag med källar- eller garageförråd.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Jakobsberg ligger värdet oftast i lägenhets- och radhusbohag med källar- eller garageförråd.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta lägenhets- och radhusbohag med källar- eller garageförråd, cyklar, trädgårdsmöbler och husgeråd från 1970–90-tal., som bedöms innan bortforsling.
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentral i Järfälla och flera secondhandaktörer i nordvästra Storstockholm.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- lägenhet vid Jakobsbergs centrum med rymlig hiss
- radhus i Söderhöjden med förråd i garagelänga
- villa i Skälby med carport och trädgårdsbod
Hantering på distans
Ingen behöver resa cirka 20 minuter nordväst om Stockholm för att ett moment ska bli utfört.
Förutsättningar som följer av orttypen
Jakobsberg är en stadsdel i Järfälla kommun, Stockholms län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Jakobsberg där flerbostadshus från 1960–70-tal kring Jakobsbergs centrum dominerar.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Ett hembesök i Järfälla kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Då tar vi hänsyn till att centrumnära hus har hiss och lastintag men trafikseparering gör att fordon ställs på parkeringsdäck med gångsträcka. Radhusområdena har gemensamma garagelängor.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Jakobsberg handlar det ofta om utrymmen kopplade till flerbostadshus från 1960–70-tal kring Jakobsbergs centrum och radhus och kedjehus i Söderhöjden och Tallbohov.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Järfälla kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.