- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02Så kvittas värdet mot priset
- 03Dokumentation och redovisning
- 04De första veckorna
- 05Alternativ till avdraget
- 06Så hanteras rut i offerten
- 07Tomt, uthus och garage
- 08Vad som gäller skattemässigt
- 09Vad som gäller skattemässigt
- 10Framkomlighet och bärvägar i Kalmar
- 11Varför pris inte sätts per telefon
- 12Det som kräver särskild hantering
- 13Sådant som aldrig får slarvas bort
- 14Second hand i närområdet
- 15Typiskt innehåll i dödsbon här
- 16Samordning med grannorterna
- 17Slutstädning inför överlämning
Rutavdrag vid auktion i Kalmar kräver att man skiljer på arbete före och efter dödsdagen. Tillgängligheten varierar kraftigt på Kvarnholmen: punkthusen har hiss medan äldre trapphus i kvarteren saknar den helt. De smala trapphusen i den bevarade bebyggelsen gör att tyngre möbler ofta måste bäras för hand och plockas isär. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Kalmar ligger värdet oftast i bohag med sjöfarts- och skärgårdsinslag.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka fyra timmar från Stockholmsnavet, samplaneras regionalt gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Alternativ till avdraget
I Kalmar finns värdet oftast i bohag med sjöfarts- och skärgårdsinslag.
Så hanteras rut i offerten
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Vad som gäller skattemässigt
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Intäkter från försäljning av dödsboets tillgångar hör hemma i dödsboets redovisning. Hur de ska tas upp är en fråga för Skatteverket, inte för oss.
Vad som gäller skattemässigt
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Intäkter från försäljning av dödsboets tillgångar hör hemma i dödsboets redovisning. Hur de ska tas upp är en fråga för Skatteverket, inte för oss.
Framkomlighet och bärvägar i Kalmar
Kvarnholmens smala gator och kulturhistoriska fastigheter kräver mindre fordon och varsam hantering i trapphusen. Utanför stadskärnan är angöringen enkel.
Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Lastningen påverkas av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: kvarnholmens smala gator och kulturhistoriska fastigheter kräver mindre fordon och varsam hantering i trapphusen. Utanför stadskärnan är angöringen enkel.
Det som kräver särskild hantering
I Kalmar kommun gäller att återvinningscentraler i kommunen och en marknad där maritima föremål och äldre möbler har god avsättning.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Kalmar ofta sådant som hör ihop med bohag med sjöfarts- och skärgårdsinslag, sommarmöbler, fiskeutrustning och porslin..
Second hand i närområdet
Återvinningscentraler i kommunen och en marknad där maritima föremål och äldre möbler har god avsättning.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag med sjöfarts- och skärgårdsinslag, sommarmöbler, fiskeutrustning och porslin.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Kalmar kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom sommarens genomfartstrafik mot Öland gör bron och infarterna långsamma i juli; vintern är mild men blåsig.
Ett hembesök i Kalmar kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vid besöket vägs in att sommarens genomfartstrafik mot Öland gör bron och infarterna långsamma i juli; vintern är mild men blåsig.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Kalmar påverkas det särskilt av att kvarnholmens smala gator och kulturhistoriska fastigheter kräver mindre fordon och varsam hantering i trapphusen. Utanför stadskärnan är angöringen enkel.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka fyra timmar från Stockholmsnavet, samplaneras regionalt gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.