- 01Vad som styr priset i Kalmar
- 02Biutrymmena i Kalmar
- 03Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 04När dödsboet får tillbaka pengar
- 05Det som brukar försena
- 06Vad ett bohag i Kalmar brukar innehålla
- 07Bortom bostadens fyra väggar
- 08När auktion lönar sig
- 09Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 10Avgifter och netto
- 11Avgifter och netto
- 12Hantering på distans
- 13Praktiska förberedelser
- 14När någon bor kvar i bostaden
- 15Vad som bör göras först
- 16Förutsättningar som följer av orttypen
- 17Om dödsboet saknar medel
Kostnaden för auktion i Kalmar styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Kvarnholmen har rötter i 1600-talet och ett blandat bestånd, från äldre stenhus med lägenheter om ett till fyra rum till högre punkthus. Här finns också trygghetsbostäder för äldre och mindre trähusbebyggelse med kulturhistoriskt värde. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Kalmar kommun, Kalmar län.
Vad som styr priset i Kalmar
Här är det kvarnholmens smala gator och kulturhistoriska fastigheter kräver mindre fordon och varsam hantering i trapphusen. Utanför stadskärnan är angöringen enkel. som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: Kvarnholmens rutnätsstad med 1600-talsplan och äldre stenhus
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Biutrymmena i Kalmar
Kvarnholmens smala gator och kulturhistoriska fastigheter kräver mindre fordon och varsam hantering i trapphusen. Utanför stadskärnan är angöringen enkel. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Kalmar.
Bohag med sjöfarts- och skärgårdsinslag, sommarmöbler, fiskeutrustning och porslin.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt bohag med sjöfarts- och skärgårdsinslag som bär värdet.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: sommarens genomfartstrafik mot Öland gör bron och infarterna långsamma i juli; vintern är mild men blåsig.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Vad ett bohag i Kalmar brukar innehålla
Bohag med sjöfarts- och skärgårdsinslag, sommarmöbler, fiskeutrustning och porslin.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Kalmar har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
När auktion lönar sig
Tumregeln är att en post behöver bära sin egen hantering. Små och värdefulla föremål gör det nästan alltid; stora och billiga gör det nästan aldrig.
Bohagsprofilen i Kalmar: Bohag med sjöfarts- och skärgårdsinslag, sommarmöbler, fiskeutrustning och porslin.
Vi rekommenderar hellre second hand än auktion när nettot inte håller. Det är billigare för dödsboet.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: kvarnholmens smala gator och kulturhistoriska fastigheter kräver mindre fordon och varsam hantering i trapphusen. Utanför stadskärnan är angöringen enkel.
Avgifter och netto
Ett föremål behöver bära transport, provision och tid. Vi säger vilka som gör det och vilka som inte gör det.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Avgifter och netto
Ett föremål behöver bära transport, provision och tid. Vi säger vilka som gör det och vilka som inte gör det.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Hantering på distans
Ingen behöver resa cirka fyra timmar från Stockholmsnavet, samplaneras regionalt för att ett moment ska bli utfört.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta Kvarnholmens rutnätsstad med 1600-talsplan och äldre stenhus.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Förutsättningar som följer av orttypen
Kalmar är en residensstad i Kalmar kommun, Kalmar län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Vi kommer gärna ut till Kalmar och går igenom bostaden utan kostnad. Vi tar höjd för att kalmar har jämn tillgång till avlämning året runt, så det är i stället turistsäsongen och trängseln i de centrala kvarteren sommartid som styr när tunga transporter enklast genomförs på Kvarnholmen.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Sommarens genomfartstrafik mot Öland gör bron och infarterna långsamma i juli; vintern är mild men blåsig.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Kalmar handlar det ofta om utrymmen kopplade till Kvarnholmens rutnätsstad med 1600-talsplan och äldre stenhus och trähusbebyggelse i Gamla stan väster om slottet.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Kalmar kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.