Så fungerar auktion i Kista – hela processen

Här styrs dagsplaneringen av att bostäderna ligger i ett trafikseparerat område där bilen ställs i garage under husen och godset rullas via gårdsplan till porten. Vid kontorskvarteren råder tidsbegränsad angöring på dagtid..

I Stockholms kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av flerbostadshus från 1970-talet i Husby och Akalla närmast Kista, nyare bostadskvarter kring Kista Galleria och Torshamnsgatan och radhus och småhus i Ärvinge och Kista gårdsväg.

Bostäderna ligger i ett trafikseparerat område där bilen ställs i garage under husen och godset rullas via gårdsplan till porten. Vid kontorskvarteren råder tidsbegränsad angöring på dagtid.

Vid bemanning väger vi in att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.

Är delägarna oense om vad något är värt avgör auktionen frågan. Det pris som klubbas är per definition marknadsvärdet.

Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Stockholms kommun.

Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

Lokalt: återvinningscentral i norra Storstockholm samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler i närområdet.

I Kista sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

När vi ändå är i Stockholms kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta flerbostadshus från 1970-talet i Husby och Akalla närmast Kista.

Ett hembesök i Kista tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom bostäderna ligger i ett trafikseparerat område där bilen ställs i garage under husen och godset rullas via gårdsplan till porten. Vid kontorskvarteren råder tidsbegränsad angöring på dagtid.

Bärvägen påverkas av att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

För flerbostadshus från 1970-talet i Husby och Akalla närmast Kista och nyare bostadskvarter kring Kista Galleria och Torshamnsgatan räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i norra Storstockholm samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler i närområdet.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att garagenedfarterna blir hala vid isbildning och gårdsstråken röjs efter huvudgatorna, vilket kräver extra tid för rullande transporter vintertid.