Kungsholmen: från första samtal till slutbesiktning vid auktion

I Kungsholmen är det uppställning och bärväg som avgör hur dagen läggs upp.

Stadsdelen är tät med genomfartstrafik på huvudstråken, vilket gör att lastning ofta måste ske på tvärgator. Fredhälls funkishus har små hissar där bara mindre möbler får plats.

Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

För fordonen gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av sekelskifteshus kring Fridhemsplan och Hantverkargatan, trettiotalsfunkis i Fredhäll och Kristineberg och nyare bebyggelse i Hornsberg och Lindhagen.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

All logistik i Stockholms län hanteras av oss.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom snöupplag längs Norr Mälarstrand minskar angöringsplatserna på vintern; sommaren innebär fler visningar och därmed hårda deadlines.

Fastigheter i Kungsholmen har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.

Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.

Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.

Här rör det ofta lägenhetsbohag med böcker, konst, porslin och textilier; vindsförråd med sparade möbler från tidigare generationer., som bedöms innan bortforsling.

När vi ändå är i Stockholms kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Orten räknas som stadsdel och tillhör Stockholms kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Nära till återvinning väster om staden samt god tillgång till second hand som hämtar möbler direkt från adressen.

Med Stockholm som närmaste storstad ligger Kungsholmen kort inställelsetid, samma dag är ofta möjlig.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Vi utgår från Stockholm-området och kan därför komma snabbt till Kungsholmen.

Ett hembesök i Kungsholmen tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom stadsdelen är tät med genomfartstrafik på huvudstråken, vilket gör att lastning ofta måste ske på tvärgator. Fredhälls funkishus har små hissar där bara mindre möbler får plats.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.