- 01Steg för steg i Nordmaling
- 02Så ser bebyggelsen ut här
- 03Så ordnas tillträdet
- 04Ansvarsfördelning under uppdraget
- 05Så går försäljningen till
- 06Så går försäljningen till
- 07Framkomlighet och bärvägar i Nordmaling
- 08Papper, post och värdesaker
- 09Uppdrag utanför tätorten
- 10Bortom bostadens fyra väggar
- 11Farligt avfall och elektronik
- 12Så lämnas bostaden
- 13Beslut, samtycke och redovisning
- 14Återkommande ärenden på orten
- 15Vad som bör göras först
- 16Akuta ärenden i Nordmaling
- 17Utrymmena som brukar glömmas bort
- 18Om ni bor långt från Nordmaling
Så här går auktion till i Nordmaling, steg för steg och med de lokala förutsättningarna inräknade. Orten präglas av trävillor från 1950–70-tal i tätorten och kustnära fritidshus i Rundvik och Järnäs, vilket påverkar varje moment. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Nordmalings kommun.
Steg för steg i Nordmaling
Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Så ser bebyggelsen ut här
Nordmaling domineras av trävillor från 1950–70-tal i tätorten, kustnära fritidshus i Rundvik och Järnäs och byahus och gårdar längs Öreälven.
- trävillor från 1950–70-tal i tätorten
- kustnära fritidshus i Rundvik och Järnäs
- byahus och gårdar längs Öreälven
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Ansvarsfördelning under uppdraget
Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Nordmalings kommun ligger på oss.
Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Framkomlighet och bärvägar i Nordmaling
Byggnaderna är mestadels låga men ligger utspridda, och byvägar mot kusten kan vara ojämna för tunga fordon under tjällossningen.
Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag med kust- och skogsprägel, som bedöms innan bortforsling.
Uppdrag utanför tätorten
Byggnaderna är mestadels låga men ligger utspridda, och byvägar mot kusten kan vara ojämna för tunga fordon under tjällossningen.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Nordmaling har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Nordmalings kommun innebär att återvinningscentral i kommunen, större flöden och secondhandmottagning finns i Umeå och Örnsköldsvik.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: vinterhalvåret är långt: snö och tjäle styr när utomhusförråd och sjöbodar kan tömmas, medan sommaren är den korta högsäsongen.
Beslut, samtycke och redovisning
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- trävilla med vedförråd och kallvind
- fritidshus vid kusten med sjöbod
- gård längs älven med ekonomibyggnad
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Akuta ärenden i Nordmaling
Vi utgår från Umeå-området och kan därför komma snabbt till Nordmaling.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i trävillor från 1950–70-tal i tätorten och kustnära fritidshus i Rundvik och Järnäs.
Bohag med kust- och skogsprägel: fiskeredskap, snöröjningsutrustning, frysboxar och husgeråd från flera generationer.
Om ni bor långt från Nordmaling
Avståndet till Umeå är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Vi kommer gärna ut till Nordmaling och går igenom bostaden utan kostnad. Vid besöket vägs in att vinterhalvåret är långt: snö och tjäle styr när utomhusförråd och sjöbodar kan tömmas, medan sommaren är den korta högsäsongen.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Återvinningscentral i kommunen, större flöden och secondhandmottagning finns i Umeå och Örnsköldsvik.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Nordmaling handlar det ofta om utrymmen kopplade till trävillor från 1950–70-tal i tätorten och kustnära fritidshus i Rundvik och Järnäs.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 50 minuter söder om Umeå gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Nordmalings kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.