- 01Vad som styr priset i Norrmalm
- 02Beslutsunderlaget
- 03Vad offerten innehåller
- 04Avgifter och netto
- 05Avgifter och netto
- 06Vad som ryms utanför bostadsytan
- 07Bohagets sammansättning på orten
- 08Så kvittas värdet mot priset
- 09Överlämning till ny ägare
- 10Det som brukar försena
- 11Årstidens betydelse i Norrmalm
- 12Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 13Kostnader när tillgångarna är små
- 14Norrmalm i förhållande till Stockholm
- 15Norrmalm som stadsdel
Priset för auktion i Norrmalm går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. I city är gatorna hårt trafikerade med begränsad stopptid och lastzoner som måste bokas, och portarna vetter ofta direkt mot trottoar utan plats för uppställning. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Stockholms kommun.
Vad som styr priset i Norrmalm
Här är det i city är gatorna hårt trafikerade med begränsad stopptid och lastzoner som måste bokas som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: sekelskifteshus kring Vasaparken och Odenplan
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Beslutsunderlaget
Tumregeln är att en post behöver bära sin egen hantering. Små och värdefulla föremål gör det nästan alltid; stora och billiga gör det nästan aldrig.
Bohagsprofilen i Norrmalm: Bohag i innerstadslägenheter: böcker, konst, porslin och kvalitetsmöbler i begränsade ytor, ofta med litet vindsförråd.
Vi rekommenderar hellre second hand än auktion när nettot inte håller. Det är billigare för dödsboet.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Norrmalm tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom i city är gatorna hårt trafikerade med begränsad stopptid och lastzoner som måste bokas, och portarna vetter ofta direkt mot trottoar utan plats för uppställning.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Avgifter och netto
Ett föremål behöver bära transport, provision och tid. Vi säger vilka som gör det och vilka som inte gör det.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Avgifter och netto
Ett föremål behöver bära transport, provision och tid. Vi säger vilka som gör det och vilka som inte gör det.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till sekelskifteshus kring Vasaparken och Odenplan och kontors- och bostadshus från city-omvandlingen på 1960-talet.
Ingen återvinningscentral i innerstaden, vilket gör att allt material körs ut till anläggningar i ytterstaden i planerade vändor.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag i innerstadslägenheter: böcker, konst, porslin och kvalitetsmöbler i begränsade ytor, ofta med litet vindsförråd.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Norrmalm ligger värdet oftast i böcker.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Stockholms kommun görs direkt efter slutkontroll.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vintersnö röjs snabbt i city men slask på trottoarerna kräver skydd av golv och trapphus vid uttransport.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Årstidens betydelse i Norrmalm
Vintersnö röjs snabbt i city men slask på trottoarerna kräver skydd av golv och trapphus vid uttransport.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Norrmalm i förhållande till Stockholm
Med Stockholm som närmaste storstad ligger Norrmalm centrala Stockholm.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Norrmalm som stadsdel
Som stadsdel i Svealand har Norrmalm egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Norrmalm. Vi räknar även in att bohag i innerstadslägenheter: böcker, konst, porslin och kvalitetsmöbler i begränsade ytor, ofta med litet vindsförråd.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- I Norrmalm gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
- Ingen återvinningscentral i innerstaden, vilket gör att allt material körs ut till anläggningar i ytterstaden i planerade vändor.
- Ja. Bohag i innerstadslägenheter: böcker, konst, porslin och kvalitetsmöbler i begränsade ytor, ofta med litet vindsförråd. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.