Så fungerar auktion i Nynäshamn – hela processen

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att färjetrafiken till Gotland gör hamnområdet trångt vid avgångar, och vinterstormar från havet påverkar arbete utomhus.

All logistik i Stockholms län hanteras av oss.

Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

Nynäshamn domineras av äldre villor och badortsbebyggelse från tidigt 1900-tal, flerbostadshus 1960–70-tal i Estö och Vika och fritidshus i Sorunda, Torö och Ösmo.

I Nynäshamns kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Lokalt: återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i södra Storstockholm.

Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.

Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.

Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.

Lokalt förekommer bohag med badort och båtliv – sådant värderas alltid separat.

Vi utgår från Stockholm-området och kan därför komma snabbt till Nynäshamn.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i södra Storstockholm.

För äldre villor och badortsbebyggelse från tidigt 1900-tal och flerbostadshus 1960–70-tal i Estö och Vika räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i södra Storstockholm.

Bohag med badort och båtliv: badhusmöbler, fiskeredskap, båttillbehör och fritidshusinventarier från flera generationer.

Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: staden är byggd i klippterräng med branta gator och trappor mellan gatunivåerna, vilket ger bärsträckor med höjdskillnad. Fritidshusen på Torö nås via smala vägar.

Staden är byggd i klippterräng med branta gator och trappor mellan gatunivåerna, vilket ger bärsträckor med höjdskillnad. Fritidshusen på Torö nås via smala vägar.