- 01Prisfaktorer på orten
- 02Varför tidsplaner spricker
- 03Uppdrag i flerbostadshus
- 04Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 05När auktion lönar sig
- 06Vad en auktionsförsäljning kostar
- 07Vad en auktionsförsäljning kostar
- 08Typiskt innehåll i dödsbon här
- 09Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 10Andra sätt att sänka nettot
- 11Så ser vanliga uppdrag ut här
- 12Hustyperna som styr arbetet i Östersund
- 13De första veckorna
- 14Så redovisas uppdraget
- 15Förutsättningar som följer av orttypen
- 16Framkomlighet och bärvägar i Östersund
- 17Östersund i förhållande till Östersund
- 18Utrymmena som brukar glömmas bort
Vad auktion kostar i Östersund avgörs av bostadens utrymmen, bohagets omfattning och hur bärvägen ser ut. Staden är byggd i en brant sluttning ned mot Storsjön, så uttransport innebär ofta trappor och lutande gårdsplaner. På Frösön är tomterna stora men infarterna smala. Det som följer beskriver läget i Östersund och inte ett riksgenomsnitt.
Prisfaktorer på orten
I Östersund väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: trähusbebyggelse i stadskärnan från sent 1800-tal
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vintern är lång och kall med snövallar som begränsar uppställning, och vinterhalvårets mörker gör att uppdrag planeras till dagsljustimmarna. Tjällossning påverkar byvägarna.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: staden är byggd i en brant sluttning ned mot Storsjön, så uttransport innebär ofta trappor och lutande gårdsplaner. På Frösön är tomterna stora men infarterna smala.
När auktion lönar sig
Värde per kilo avgör. Är det högt lönar auktion sig, är det lågt kostar hanteringen mer än klubbslaget ger.
Bohagsprofilen i Östersund: Fjällnära bohag: skidor, pulkor, fiskeutrustning, ryggsäckar, vedspis och ordentliga textilförråd inför vintern.
Vi rekommenderar hellre second hand än auktion när nettot inte håller. Det är billigare för dödsboet.
Vad en auktionsförsäljning kostar
Auktionsledet tar provision och ibland avgifter för inlämning och katalogisering. Det är därför nettot inte är detsamma som klubbat pris. Vi räknar med avgifterna redan i bedömningen så att ni jämför netto mot netto när ni väljer mellan auktion och direktförsäljning.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Vad en auktionsförsäljning kostar
Auktionsledet tar provision och ibland avgifter för inlämning och katalogisering. Det är därför nettot inte är detsamma som klubbat pris. Vi räknar med avgifterna redan i bedömningen så att ni jämför netto mot netto när ni väljer mellan auktion och direktförsäljning.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Fjällnära bohag: skidor, pulkor, fiskeutrustning, ryggsäckar, vedspis och ordentliga textilförråd inför vintern.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt skidor.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det skidor som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Östersund faller inom tre återkommande typer.
- trähus i stadskärnan med brant tomt och källartrappa
- villa på Frösön med garage, skoter och förrådsbod
- lägenhet i Körfältet med förråd i källarplan
Hustyperna som styr arbetet i Östersund
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av trähusbebyggelse i stadskärnan från sent 1800-tal, flerbostadshus 1950–70-tal i Odenslund och Körfältet och villor i sluttningen mot Storsjön och byar på Frösön.
- trähusbebyggelse i stadskärnan från sent 1800-tal
- flerbostadshus 1950–70-tal i Odenslund och Körfältet
- villor i sluttningen mot Storsjön och byar på Frösön
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Östersund och följer arbetet via rapporterna.
Förutsättningar som följer av orttypen
Östersund är en residensstad i Östersunds kommun, Jämtlands län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Framkomlighet och bärvägar i Östersund
Staden är byggd i en brant sluttning ned mot Storsjön, så uttransport innebär ofta trappor och lutande gårdsplaner. På Frösön är tomterna stora men infarterna smala.
Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Lastningen påverkas av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Östersund i förhållande till Östersund
Med Östersund som närmaste storstad ligger Östersund regionalt nav för Jämtland, långa avstånd till kringliggande byar.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i trähusbebyggelse i stadskärnan från sent 1800-tal och flerbostadshus 1950–70-tal i Odenslund och Körfältet.
Återvinningscentral i staden, medan avstånden i länet gör att material samlas och körs i planerade vändor.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för auktion i Östersund. Vi räknar även in att återvinningscentral i staden, medan avstånden i länet gör att material samlas och körs i planerade vändor.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Östersunds kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden regionalt nav för Jämtland, långa avstånd till kringliggande byar gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Östersund påverkas det särskilt av att staden är byggd i en brant sluttning ned mot Storsjön, så uttransport innebär ofta trappor och lutande gårdsplaner. På Frösön är tomterna stora men infarterna smala.
- Vintern är lång och kall med snövallar som begränsar uppställning, och vinterhalvårets mörker gör att uppdrag planeras till dagsljustimmarna. Tjällossning påverkar byvägarna.