Auktion
i Östersund

Staden är byggd i en brant sluttning ned mot Storsjön, så uttransport innebär ofta trappor och lutande gårdsplaner. På Frösön är tomterna stora men infarterna smala.

Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Ett lågt utrop lockar fler budgivare och ger oftare ett högre slutpris än ett högt utrop. Skyddet ligger i bevakningen, inte i utropet.

Sätts bevakningen för högt blir föremålet osålt och måste hanteras igen, vilket kostar. Sätts den för lågt riskerar man att sälja under värdet. Den avvägningen gör vi tillsammans med er.

Bohaget i Östersund innehåller typiskt Fjällnära bohag: skidor, pulkor, fiskeutrustning, ryggsäckar, vedspis och ordentliga textilförråd inför vintern.

I Östersund sitter överraskningarna i biutrymmena: trähusbebyggelse i stadskärnan från sent 1800-tal och flerbostadshus 1950–70-tal i Odenslund och Körfältet rymmer mer än planlösningen visar.

Återvinningscentral i staden, medan avstånden i länet gör att material samlas och körs i planerade vändor.

Östersund ligger regionalt nav för Jämtland, långa avstånd till kringliggande byar, och Östersund är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Jämtlands län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Varje post fotograferas och beskrivs med tillverkare, material, mått, ålder och skick. Skador anges öppet, eftersom en korrekt beskrivning ger fler bud och färre reklamationer.

Kan ursprunget inte fastställas skrivs det ut. En osäker uppgift som presenteras som säker slår tillbaka vid avslutet.

I Östersund sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.

Återvinningscentral i staden, medan avstånden i länet gör att material samlas och körs i planerade vändor.

I Östersunds kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Östersund för att slippa extra framkörning.

Lokalt förekommer fjällnära bohag – sådant värderas alltid separat.

Ingen behöver resa regionalt nav för Jämtland, långa avstånd till kringliggande byar för att ett moment ska bli utfört.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vintern är lång och kall med snövallar som begränsar uppställning, och vinterhalvårets mörker gör att uppdrag planeras till dagsljustimmarna. Tjällossning påverkar byvägarna.

I flerbostadshusen i Östersund gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

I trähusbebyggelse i stadskärnan från sent 1800-tal görs det oftast rum för rum.

Auktion fungerar bäst för det som har en identifierbar köparkrets: signerad konst, äldre möbler av känd tillverkare, silver, mynt, klockor, instrument och kompletta samlingar.

Standardmöbler, vitvaror och elektronik har ingen auktionsmarknad. Där är second hand det rimliga alternativet.

Vi delar upp bohaget innan något katalogiseras, så att auktionsdelen bara innehåller det som faktiskt har en köpare.

Från klubbat pris dras auktionens provision och eventuella avgifter för fotografering, transport och osålda poster. Nettot redovisas per post i en avräkningsnota.

Innan inlämning räknar vi fram förväntat netto. Blir det för lågt är direktförsäljning eller second hand ett bättre val, och det säger vi.

Utbetalning sker till dödsboets konto och redovisas så att beloppet kan tas upp i dödsboets redovisning.

Utifrån bohagsprofilen i Östersund ligger värdet oftast i skidor.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

I Östersund finns både auktionsled och en aktiv direktmarknad, och valet mellan dem beror på föremålet. Signerad konst, designmöbler, klockor och samlarobjekt får i regel bäst betalt på auktion, medan vanligt bohag säljs snabbare och med bättre netto direkt. Vi går igenom vad som hör till vilken kategori i stället för att skicka allt till samma ställe.

Vi redovisar bedömningen skriftligt så att alla dödsbodelägare kan ta ställning till vad som ska säljas hur.

Återvinningscentral i staden, medan avstånden i länet gör att material samlas och körs i planerade vändor.

Föremålen packas och transporteras samlat. Ömtåligt gods emballeras separat och konst transporteras stående.

I Östersund gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, och hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts

Med regionalt nav för Jämtland, långa avstånd till kringliggande byar till Östersund samlas alla poster i en transport, vilket håller nere kostnaden som annars äter av nettot.

Mottagningen i Östersunds kommun innebär att återvinningscentral i staden, medan avstånden i länet gör att material samlas och körs i planerade vändor.

I Östersund förekommer bohag med samlingar där rätt auktionshus betyder mer än auktionsformen i sig.

En specialiserad auktion når de köpare som faktiskt betalar. Skillnaden mot en allmän auktion kan vara betydande för samlingar.

Vi föreslår kanal per post i stället för att skicka hela bohaget till samma ställe.

All logistik i Jämtlands län hanteras av oss.

Osålda poster går normalt om en gång till lägre bevakning. Går de inte då heller är second hand det praktiska slutet.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i staden, medan avstånden i länet gör att material samlas och körs i planerade vändor.

Vi meddelar alltid resultatet post för post, även när utfallet blev sämre än förväntat.