Auktion
i Bräcke

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av järnvägssamhällets trähus från tidigt 1900-tal, villor från 1960–70-tal i tätorten och byhus och gårdar i Gällö, Kälarne och Pilgrimstad.

Beskrivningen omfattar märkning, material, mått, datering och skick. Fel och skador redovisas – dolda brister sänker förtroendet och därmed budnivån.

Föremål utan säker attribuering beskrivs som just osäkra. Att gissa i katalogtexten är både felaktigt och kontraproduktivt.

Utropspriset sätts medvetet under bedömt marknadsvärde för att skapa budgivning. Bevakningen – lägsta pris säljaren accepterar – sätts däremot vid den nivå där en försäljning fortfarande är rimlig.

En för hög bevakning ger osålda poster och extra hantering; en för låg ger onödigt låga avslut. Vi föreslår nivå och ni beslutar.

Bohaget i Bräcke innehåller typiskt Bohag med järnvägs- och skogsbygdsprägel: verktyg, vedmaskiner, jaktutrustning och husgeråd från flera generationer.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Ett hus rymmer fler generationers ägodelar. Vi bedömer varje kategori separat och redovisar vad som bör gå på auktion och vad som inte bör det.

Vi öppnar inte personliga handlingar. Sådant sorteras ut och lämnas samlat till er.

Fastigheter i Bräcke har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Föremålen packas och transporteras samlat. Ömtåligt gods emballeras separat och konst transporteras stående.

I Bräcke gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan, och hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Restiden cirka 45 minuter sydost om Östersund till Östersund innebär att inlämning planeras i ett svep, inte i flera vändor.

Poster som inte når bevakningen kan läggas ut på nytt med sänkt bevakning, säljas direkt eller skänkas. Att transportera tillbaka dem till dödsboet är sällan motiverat.

Lokalt gäller: Återvinningscentraler i kommunen och större mottagning i Östersund och Sundsvall.

Vi meddelar alltid resultatet post för post, även när utfallet blev sämre än förväntat.

Föremål med en tydlig samlarkrets går bra på auktion – konst med signatur, märkta möbler, silver, ur, mynt och samlingar av alla slag.

Det som säljer sämst är vardagsmöbler i standardutförande, vitvaror, elektronik och textilier. De kostar mer i hantering än de klubbas för och bör i stället skänkas.

Vi delar upp bohaget innan något katalogiseras, så att auktionsdelen bara innehåller det som faktiskt har en köpare.

Säljaren får en avräkning där provision och avgifter framgår post för post. Det är nettosumman, inte klubbslaget, som når dödsboets konto.

Vi går igenom kalkylen innan något lämnas in, så att ni vet vad ett förväntat klubbslag ger i handen. Är nettot lågt föreslår vi ett annat upplägg.

Utbetalning sker till dödsboets konto och redovisas så att beloppet kan tas upp i dödsboets redovisning.

Eftersom järnvägssamhällets trähus från tidigt 1900-tal och villor från 1960–70-tal i tätorten dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentraler i kommunen och större mottagning i Östersund och Sundsvall.

Ligger dödsboet strax utanför Bräcke hanteras det i samma tur.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Med Östersund som närmaste storstad ligger Bräcke cirka 45 minuter sydost om Östersund.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Här är det typiskt verktyg som bär värdet.

Som tätort i Norrland har Bräcke egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Norrland.

Med järnvägssamhällets trähus från tidigt 1900-tal och villor från 1960–70-tal i tätorten i Bräcke innehåller boet ofta maskiner, redskap och verktyg som har en egen och stabil auktionsmarknad.

Maskiner säljs bäst i driftskick och med tillbehör samlade. En traktorredskapsdel utan fäste är svårsåld, samma del komplett är det inte.

Drivmedel töms före transport och hanteras som farligt avfall.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

I Bräcke är avståndet till auktionsleden en verklig faktor. Ett föremål måste bära både transport och avgifter för att det ska löna sig, och det gör att gränsen går högre här än i en storstad. Vi säger var den gränsen går för just ert bohag i stället för att lämna in allt på chans.

Det som inte lämpar sig för auktion köper vi in direkt eller lämnar till återbruk.

Återvinningscentraler i kommunen och större mottagning i Östersund och Sundsvall.

I järnvägssamhällets trähus från tidigt 1900-tal görs det oftast rum för rum.

Läget cirka 45 minuter sydost om Östersund gör att vi normalt är på plats i Bräcke inom några dygn.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Bräcke ofta sådant som hör ihop med bohag med järnvägs- och skogsbygdsprägel.

Bräcke ligger cirka 45 minuter sydost om Östersund från Östersund, vilket gör transportkostnaden till en verklig post i kalkylen.

Med nätauktion spelar avståndet mindre roll för budgivningen men fortfarande stor roll för godset. Tunga poster får därför säljas lokalt.

Vi räknar netto per post innan något lämnas in.

Återvinningscentraler i kommunen och större mottagning i Östersund och Sundsvall.

I Bräcke väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.