Auktion
i Krokom

Kommunen sträcker sig långt in mot fjällen, vilket gör att uppdrag i Föllinge och Hotagen kräver planerade heldagsturer och att sista biten kan vara enskild grusväg.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

I Krokom är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Krokom ligger cirka 25 minuter nordväst om Östersund från Östersund, vilket gör transportkostnaden till en verklig post i kalkylen.

Nätauktion löser en del av det, eftersom budgivarna når föremålen oavsett var de står. Volymgods måste ändå transporteras, och där avgör vikten om affären håller.

Vi räknar netto per post innan något lämnas in.

Föremålen packas och transporteras samlat. Ömtåligt gods emballeras separat och konst transporteras stående.

I Krokom gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan, och hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Med cirka 25 minuter nordväst om Östersund till Östersund samlas alla poster i en transport, vilket håller nere kostnaden som annars äter av nettot.

Med villaområden i Krokoms tätort nära Indalsälven och byhus och gårdar i Ås, Nälden och Föllinge i Krokom innehåller boet ofta maskiner, redskap och verktyg som har en egen och stabil auktionsmarknad.

Fungerande maskiner med kompletta tillbehör betalas väl. Delar och ofullständig utrustning drar ned budnivån kraftigt.

Drivmedel töms före transport och hanteras som farligt avfall.

Fastigheter i Krokom har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Ett lågt utrop lockar fler budgivare och ger oftare ett högre slutpris än ett högt utrop. Skyddet ligger i bevakningen, inte i utropet.

Sätts bevakningen för högt blir föremålet osålt och måste hanteras igen, vilket kostar. Sätts den för lågt riskerar man att sälja under värdet. Den avvägningen gör vi tillsammans med er.

Bohaget i Krokom innehåller typiskt Bohag med jämtländsk gårds- och fjällprägel: skidor, skoter, jaktutrustning, slöjd, vävstolar och vedförråd i uthus.

Från klubbat pris dras auktionens provision och eventuella avgifter för fotografering, transport och osålda poster. Nettot redovisas per post i en avräkningsnota.

Innan inlämning räknar vi fram förväntat netto. Blir det för lågt är direktförsäljning eller second hand ett bättre val, och det säger vi.

Utbetalning sker till dödsboets konto och redovisas så att beloppet kan tas upp i dödsboets redovisning.

Återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket minskar antalet långa körningar från fjällbyarna.

Osålda poster går normalt om en gång till lägre bevakning. Går de inte då heller är second hand det praktiska slutet.

Lokalt gäller: Återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket minskar antalet långa körningar från fjällbyarna.

Vi meddelar alltid resultatet post för post, även när utfallet blev sämre än förväntat.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Krokom för att slippa extra framkörning.

I husbohag hittar vi oftast det som har auktionsvärde på vinden och i garaget: äldre möbler, verktyg av kvalitet, samlingar, jakt- och fiskeutrustning och ibland konst som stått undanställd. Vi går igenom de utrymmena först, eftersom det är där föremålen med tydligast samlarintresse brukar finnas.

Vi öppnar inte personliga handlingar. Sådant sorteras ut och lämnas samlat till er.

Med villaområden i Krokoms tätort nära Indalsälven och byhus och gårdar i Ås, Nälden och Föllinge som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Krokom på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket minskar antalet långa körningar från fjällbyarna.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Krokoms kommun ligger på oss.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att djup snö oktober–maj gör att uppfarter måste plogas och att fäbodvägar bara är farbara sommartid; tjällossning stänger enskilda vägar i maj.

Kommunen sträcker sig långt in mot fjällen, vilket gör att uppdrag i Föllinge och Hotagen kräver planerade heldagsturer och att sista biten kan vara enskild grusväg.

Orten räknas som tätort och tillhör Krokoms kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Östersund och följer arbetet via rapporterna.

Läget cirka 25 minuter nordväst om Östersund gör att vi normalt är på plats i Krokom inom några dygn.

Lokalt efterfrågas framför allt skidor.

Auktion fungerar bäst för det som har en identifierbar köparkrets: signerad konst, äldre möbler av känd tillverkare, silver, mynt, klockor, instrument och kompletta samlingar.

Standardmöbler, vitvaror och elektronik har ingen auktionsmarknad. Där är second hand det rimliga alternativet.

Vi delar upp bohaget innan något katalogiseras, så att auktionsdelen bara innehåller det som faktiskt har en köpare.

Varje post fotograferas och beskrivs med tillverkare, material, mått, ålder och skick. Skador anges öppet, eftersom en korrekt beskrivning ger fler bud och färre reklamationer.

Kan ursprunget inte fastställas skrivs det ut. En osäker uppgift som presenteras som säker slår tillbaka vid avslutet.

Bohag med jämtländsk gårds- och fjällprägel: skidor, skoter, jaktutrustning, slöjd, vävstolar och vedförråd i uthus.

Djup snö oktober–maj gör att uppfarter måste plogas och att fäbodvägar bara är farbara sommartid; tjällossning stänger enskilda vägar i maj.

Här är det kommunen sträcker sig långt in mot fjällen som ger prisutslaget.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.