Auktion
i Åre

Merparten av det vi utför i Åre faller inom tre återkommande typer.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av fjällstugor och lägenheter i backarna kring Åre by, äldre bybebyggelse och gårdar i Undersåker och Duved och åretruntvillor längs E14 mot Järpen.

Bärvägen påverkas av att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Med fjällstugor och lägenheter i backarna kring Åre by och äldre bybebyggelse och gårdar i Undersåker och Duved i Åre innehåller boet ofta maskiner, redskap och verktyg som har en egen och stabil auktionsmarknad.

Maskiner säljs bäst i driftskick och med tillbehör samlade. En traktorredskapsdel utan fäste är svårsåld, samma del komplett är det inte.

Drivmedel töms före transport och hanteras som farligt avfall.

När vi ändå är i Åre kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Lokalt förekommer bohag med fjällprägel – sådant värderas alltid separat.

Föremål med en tydlig samlarkrets går bra på auktion – konst med signatur, märkta möbler, silver, ur, mynt och samlingar av alla slag.

Det som säljer sämst är vardagsmöbler i standardutförande, vitvaror, elektronik och textilier. De kostar mer i hantering än de klubbas för och bör i stället skänkas.

Vi delar upp bohaget innan något katalogiseras, så att auktionsdelen bara innehåller det som faktiskt har en köpare.

Säljaren får en avräkning där provision och avgifter framgår post för post. Det är nettosumman, inte klubbslaget, som når dödsboets konto.

Vi går igenom kalkylen innan något lämnas in, så att ni vet vad ett förväntat klubbslag ger i handen. Är nettot lågt föreslår vi ett annat upplägg.

Utbetalning sker till dödsboets konto och redovisas så att beloppet kan tas upp i dödsboets redovisning.

Åre ligger cirka en och en halv timme väster om Östersund från Östersund, vilket gör transportkostnaden till en verklig post i kalkylen.

Med nätauktion spelar avståndet mindre roll för budgivningen men fortfarande stor roll för godset. Tunga poster får därför säljas lokalt.

Vi räknar netto per post innan något lämnas in.

Utifrån bohagsprofilen i Åre ligger värdet oftast i skid- och friluftsutrustning.

Här styrs dagsplaneringen av att stugorna i backen står på branta tomter där uppfarten kan vara för brant för tunga fordon.

Beskrivningen omfattar märkning, material, mått, datering och skick. Fel och skador redovisas – dolda brister sänker förtroendet och därmed budnivån.

Föremål utan säker attribuering beskrivs som just osäkra. Att gissa i katalogtexten är både felaktigt och kontraproduktivt.

I Åre kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Stugorna i backen står på branta tomter där uppfarten kan vara för brant för tunga fordon, och många nås bara efter plogning och sandning.

Föremålen packas och transporteras samlat. Ömtåligt gods emballeras separat och konst transporteras stående.

I Åre gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg, och hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Restiden cirka en och en halv timme väster om Östersund till Östersund innebär att inlämning planeras i ett svep, inte i flera vändor.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Östersund och följer arbetet via rapporterna.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Bohag med fjällprägel: skid- och friluftsutrustning, snöskoterdelar, vedförråd och möbler i stugstandard.

Som fjäll-/glesbygdsort i Norrland har Åre egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Norrland.

Återvinningscentral i kommunen; avstånd till större återbruksaktörer i Östersund påverkar planeringen.

Ett hus rymmer fler generationers ägodelar. Vi bedömer varje kategori separat och redovisar vad som bör gå på auktion och vad som inte bör det.

Vi öppnar inte personliga handlingar. Sådant sorteras ut och lämnas samlat till er.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta fjällstugor och lägenheter i backarna kring Åre by.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Vi utgår från Östersund-området och kan därför komma snabbt till Åre.

Mottagningen i Åre kommun innebär att återvinningscentral i kommunen; avstånd till större återbruksaktörer i Östersund påverkar planeringen.

I Åre är avståndet till auktionsleden en verklig faktor. Ett föremål måste bära både transport och avgifter för att det ska löna sig, och det gör att gränsen går högre här än i en storstad. Vi säger var den gränsen går för just ert bohag i stället för att lämna in allt på chans.

Det som inte lämpar sig för auktion köper vi in direkt eller lämnar till återbruk.

Utropspriset sätts medvetet under bedömt marknadsvärde för att skapa budgivning. Bevakningen – lägsta pris säljaren accepterar – sätts däremot vid den nivå där en försäljning fortfarande är rimlig.

En för hög bevakning ger osålda poster och extra hantering; en för låg ger onödigt låga avslut. Vi föreslår nivå och ni beslutar.

Bohaget i Åre innehåller typiskt Bohag med fjällprägel: skid- och friluftsutrustning, snöskoterdelar, vedförråd och möbler i stugstandard.

Eftersom fjällstugor och lägenheter i backarna kring Åre by och äldre bybebyggelse och gårdar i Undersåker och Duved dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen; avstånd till större återbruksaktörer i Östersund påverkar planeringen.

Poster som inte når bevakningen kan läggas ut på nytt med sänkt bevakning, säljas direkt eller skänkas. Att transportera tillbaka dem till dödsboet är sällan motiverat.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen; avstånd till större återbruksaktörer i Östersund påverkar planeringen.

Vi meddelar alltid resultatet post för post, även när utfallet blev sämre än förväntat.

Restiden är cirka en och en halv timme väster om Östersund, räknat från Östersund.

Vi samkör uppdrag i Jämtlands län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Snödjupet november–april styr när tömning är möjlig, och högsäsongens trafik gör byn svårframkomlig i februari–mars och kring påsk. Säsongen påverkar även försäljningen: vissa kategorier får bättre betalt vid en viss tid på året, och vi säger till om det finns skäl att vänta några veckor med inlämningen.

Behöver något förvaras i väntan på försäljning löser vi det, och kostnaden redovisas i förväg.