Dödsbostädning
i Åre

I Åre kommun möter vi framför allt fjällstugor och lägenheter i backarna kring Åre by, äldre bybebyggelse och gårdar i Undersåker och Duved och åretruntvillor längs E14 mot Järpen.

Stugorna i backen står på branta tomter där uppfarten kan vara för brant för tunga fordon, och många nås bara efter plogning och sandning.

Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Vad gäller uppställning: uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

I Åre hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi räknar in det i planeringen: utrustning och vatten ska upp och ner, och det kostar tid. Vi bemannar därefter så att städningen ändå blir klar samma dag som den påbörjas.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Bohag med fjällprägel: skid- och friluftsutrustning, snöskoterdelar, vedförråd och möbler i stugstandard. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Bohag med fjällprägel: skid- och friluftsutrustning, snöskoterdelar, vedförråd och möbler i stugstandard.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Ligger dödsboet strax utanför Åre hanteras det i samma tur.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Åre – fjällstugor och lägenheter i backarna kring Åre by och äldre bybebyggelse och gårdar i Undersåker och Duved – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Snödjupet november–april styr när tömning är möjlig, och högsäsongens trafik gör byn svårframkomlig i februari–mars och kring påsk.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Åre där fjällstugor och lägenheter i backarna kring Åre by dominerar.

Återvinningscentral i kommunen; avstånd till större återbruksaktörer i Östersund påverkar planeringen.

I Åre kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Åre består beståndet i huvudsak av fjällstugor och lägenheter i backarna kring Åre by och äldre bybebyggelse och gårdar i Undersåker och Duved, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Här är det typiskt skid- och friluftsutrustning som bär värdet.

Ingen behöver resa cirka en och en halv timme väster om Östersund för att ett moment ska bli utfört.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

I Åre saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Vi anpassar utrustningen efter det och använder lättare maskiner högre upp i huset. Trapphuset skyddas där det behövs.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Stugorna i backen står på branta tomter där uppfarten kan vara för brant för tunga fordon, och många nås bara efter plogning och sandning.

Fastighetsbeståndet innebär att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Snödjupet november–april styr när tömning är möjlig, och högsäsongens trafik gör byn svårframkomlig i februari–mars och kring påsk.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Som fjäll-/glesbygdsort i Norrland har Åre egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Norrland.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Lokalt förekommer bohag med fjällprägel – sådant värderas alltid separat.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Åre.

Restiden cirka en och en halv timme väster om Östersund från Östersund gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Vi utgår från Östersund-området och kan därför komma snabbt till Åre.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Åre kommun ligger på oss.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Åre påverkas planeringen av att Stugorna i backen står på branta tomter där uppfarten kan vara för brant för tunga fordon, och många nås bara efter plogning och sandning.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Bohag med fjällprägel: skid- och friluftsutrustning, snöskoterdelar, vedförråd och möbler i stugstandard.

Med fjällstugor och lägenheter i backarna kring Åre by och äldre bybebyggelse och gårdar i Undersåker och Duved i Åre omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Åre är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Med fjällstugor och lägenheter i backarna kring Åre by och äldre bybebyggelse och gårdar i Undersåker och Duved som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Åre på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen; avstånd till större återbruksaktörer i Östersund påverkar planeringen.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Vi planerar in- och utlastning av utrustningen i samma vända som tömningen där det går. Det håller nere både kostnad och antal transporter.

Behövs tillstånd ordnar vi det före arbetsdagen.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: stugorna i backen står på branta tomter där uppfarten kan vara för brant för tunga fordon, och många nås bara efter plogning och sandning.