Dödsbostädning
i Bräcke

Bebyggelsen är utspridd längs stambanan och riksvägen, så uppdrag i olika byar samordnas för att korta körsträckor.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: bebyggelsen är utspridd längs stambanan och riksvägen, så uppdrag i olika byar samordnas för att korta körsträckor.

I Bräcke kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Bräcke – järnvägssamhällets trähus från tidigt 1900-tal och villor från 1960–70-tal i tätorten – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Med järnvägssamhällets trähus från tidigt 1900-tal och villor från 1960–70-tal i tätorten i Bräcke omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Bräcke består beståndet i huvudsak av järnvägssamhällets trähus från tidigt 1900-tal och villor från 1960–70-tal i tätorten, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Här rör det ofta bohag med järnvägs- och skogsbygdsprägel, som bedöms innan bortforsling.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Inlandsklimatet ger sträng kyla vintertid, vilket gör att elektronik och vätskor i ouppvärmda förråd behöver hanteras varsamt.

Orten räknas som tätort och tillhör Bräcke kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Bräcke.

Restiden cirka 45 minuter sydost om Östersund från Östersund gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Bräcke kommun.

Delar av bostadsbeståndet i Bräcke består av järnvägssamhällets trähus från tidigt 1900-tal, och äldre ytskikt tål inte allt. Linoleum, trägolv, kalkputs och äldre kakel kräver rätt medel och rätt mängd vatten. Vi anpassar metoden efter materialet i stället för att köra samma rutin överallt, och det är skillnaden mellan rengjort och skadat.

Lukt från äldre bohag sitter kvar även efter tömning. Vi vädrar ut och behandlar ytorna, och om det behövs mer än så säger vi det innan i stället för att städa två gånger.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Bräcke påverkas planeringen av att Bebyggelsen är utspridd längs stambanan och riksvägen, så uppdrag i olika byar samordnas för att korta körsträckor.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Med järnvägssamhällets trähus från tidigt 1900-tal och villor från 1960–70-tal i tätorten som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Bräcke på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentraler i kommunen och större mottagning i Östersund och Sundsvall.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Vi kan hämta nycklar i Bräcke eller i Östersund.

Restiden cirka 45 minuter sydost om Östersund gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

I Bräcke sitter överraskningarna i biutrymmena: järnvägssamhällets trähus från tidigt 1900-tal och villor från 1960–70-tal i tätorten rymmer mer än planlösningen visar.

Återvinningscentraler i kommunen och större mottagning i Östersund och Sundsvall.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Bräcke är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

I Bräcke hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi räknar in det i planeringen: utrustning och vatten ska upp och ner, och det kostar tid. Vi bemannar därefter så att städningen ändå blir klar samma dag som den påbörjas.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Här är det bebyggelsen är utspridd längs stambanan och riksvägen som ger prisutslaget.

I Bräcke saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Vi anpassar utrustningen efter det och använder lättare maskiner högre upp i huset. Trapphuset skyddas där det behövs.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Inlandsklimatet ger sträng kyla vintertid, vilket gör att elektronik och vätskor i ouppvärmda förråd behöver hanteras varsamt.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

I Bräcke kommun gäller att återvinningscentraler i kommunen och större mottagning i Östersund och Sundsvall.