- 01Vad som styr priset i Krokom
- 02Vad offerten innehåller
- 03Så kvittas värdet mot priset
- 04Överlämning till ny ägare
- 05Vad en auktionsförsäljning kostar
- 06Vad en auktionsförsäljning kostar
- 07När auktion lönar sig
- 08Det som brukar försena
- 09Förråd, vind och källare i Krokom
- 10Typiskt innehåll i dödsbon här
- 11Uppdrag utanför tätorten
- 12Om ni bor långt från Krokom
- 13Praktiska förberedelser
- 14Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 15Vad som skänks vidare
- 16Så tar vi oss in och ut
- 17Så redovisas uppdraget
- 18Om bostaden ska behållas
Priset för auktion i Krokom går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Med villaområden i Krokoms tätort nära Indalsälven och byhus och gårdar i Ås, Nälden och Föllinge som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Krokoms kommun.
Vad som styr priset i Krokom
Här är det kommunen sträcker sig långt in mot fjällen som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: villaområden i Krokoms tätort nära Indalsälven
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Krokom tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom kommunen sträcker sig långt in mot fjällen, vilket gör att uppdrag i Föllinge och Hotagen kräver planerade heldagsturer och att sista biten kan vara enskild grusväg.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Krokom ligger värdet oftast i skidor.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Krokoms kommun görs direkt efter slutkontroll.
Vad en auktionsförsäljning kostar
Auktionsledet tar provision och ibland avgifter för inlämning och katalogisering. Det är därför nettot inte är detsamma som klubbat pris. Vi räknar med avgifterna redan i bedömningen så att ni jämför netto mot netto när ni väljer mellan auktion och direktförsäljning.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Vad en auktionsförsäljning kostar
Auktionsledet tar provision och ibland avgifter för inlämning och katalogisering. Det är därför nettot inte är detsamma som klubbat pris. Vi räknar med avgifterna redan i bedömningen så att ni jämför netto mot netto när ni väljer mellan auktion och direktförsäljning.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
När auktion lönar sig
Värde per kilo avgör. Är det högt lönar auktion sig, är det lågt kostar hanteringen mer än klubbslaget ger.
Bohagsprofilen i Krokom: Bohag med jämtländsk gårds- och fjällprägel: skidor, skoter, jaktutrustning, slöjd, vävstolar och vedförråd i uthus.
Vi rekommenderar hellre second hand än auktion när nettot inte håller. Det är billigare för dödsboet.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: djup snö oktober–maj gör att uppfarter måste plogas och att fäbodvägar bara är farbara sommartid; tjällossning stänger enskilda vägar i maj.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Förråd, vind och källare i Krokom
I Krokom sitter överraskningarna i biutrymmena: villaområden i Krokoms tätort nära Indalsälven och byhus och gårdar i Ås, Nälden och Föllinge rymmer mer än planlösningen visar.
Återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket minskar antalet långa körningar från fjällbyarna.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag med jämtländsk gårds- och fjällprägel: skidor, skoter, jaktutrustning, slöjd, vävstolar och vedförråd i uthus.
Uppdrag utanför tätorten
Kommunen sträcker sig långt in mot fjällen, vilket gör att uppdrag i Föllinge och Hotagen kräver planerade heldagsturer och att sista biten kan vara enskild grusväg.
Om ni bor långt från Krokom
Avståndet till Östersund är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som tätort och tillhör Krokoms kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Vad som skänks vidare
Återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket minskar antalet långa körningar från fjällbyarna.
Så tar vi oss in och ut
Kommunen sträcker sig långt in mot fjällen, vilket gör att uppdrag i Föllinge och Hotagen kräver planerade heldagsturer och att sista biten kan vara enskild grusväg.
Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Östersund och följer arbetet via rapporterna.
Om bostaden ska behållas
I villaområden i Krokoms tätort nära Indalsälven görs det oftast rum för rum.
Ett hembesök i Krokoms kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vid besöket vägs in att djup snö oktober–maj gör att uppfarter måste plogas och att fäbodvägar bara är farbara sommartid; tjällossning stänger enskilda vägar i maj.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Krokom handlar det ofta om utrymmen kopplade till villaområden i Krokoms tätort nära Indalsälven och byhus och gårdar i Ås, Nälden och Föllinge.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- I Krokom gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.