- 01Från första samtal till nyckelöverlämning
- 02Utomhusdelen av uppdraget
- 03Så lämnas bostaden
- 04Hustyperna som styr arbetet i Ovanåker
- 05Papper, post och värdesaker
- 06Det som kräver särskild hantering
- 07Beslut, samtycke och redovisning
- 08Så går försäljningen till
- 09Så går försäljningen till
- 10Second hand i närområdet
- 11Så ser vanliga uppdrag ut här
- 12Typiskt innehåll i dödsbon här
- 13Mottagning och second hand lokalt
- 14Ovanåker i förhållande till Gävle
- 15När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 16Närområdet kring Ovanåker
- 17Er roll och vår
- 18Tidsåtgång på orten
Ett uppdrag med auktion i Ovanåker följer en fast arbetsgång som anpassas efter bostaden. Hälsingegårdarnas flygelbyggnader och lador rymmer stora volymer, och gårdsplanerna kan vara mjuka vid tjällossning trots god yta. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Ovanåkers kommun, Gävleborgs län.
Från första samtal till nyckelöverlämning
Här styrs dagsplaneringen av att hälsingegårdarnas flygelbyggnader och lador rymmer stora volymer.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Utomhusdelen av uppdraget
I Ovanåkers kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: snödjupet i Voxnadalen kräver plogning november–april, och vårfloden i älven påverkar lågt liggande fastigheter.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Hustyperna som styr arbetet i Ovanåker
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av hälsingegårdar med timrade byggnader i Voxnadalen, villaområden i Edsbyn från 1960–80-tal och skogsfastigheter och torp längs Voxnan.
- hälsingegårdar med timrade byggnader i Voxnadalen
- villaområden i Edsbyn från 1960–80-tal
- skogsfastigheter och torp längs Voxnan
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag med hälsingetradition, som bedöms innan bortforsling.
Det som kräver särskild hantering
I Ovanåkers kommun gäller att återvinningscentral i kommunen; kulturhistoriskt bohag från hälsingegårdar värderas ofta separat.
Beslut, samtycke och redovisning
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Second hand i närområdet
Återvinningscentral i kommunen; kulturhistoriskt bohag från hälsingegårdar värderas ofta separat.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Ovanåker faller inom tre återkommande typer.
- hälsingegård med flygel och lada med stora volymer
- villa i Edsbyn med källare och garage
- torp vid Voxnan med uthus och grusväg
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag med hälsingetradition: allmogemöbler, textilier, slöjd- och skogsverktyg samt maskiner i lada.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentral i kommunen; kulturhistoriskt bohag från hälsingegårdar värderas ofta separat.
Ovanåker i förhållande till Gävle
Med Gävle som närmaste storstad ligger Ovanåker cirka en och en halv timme nordväst om Gävle.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Ovanåker blir annars lätt en heldag för den som bor i Gävle.
Närområdet kring Ovanåker
Ligger dödsboet strax utanför Ovanåker hanteras det i samma tur.
Er roll och vår
Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Ovanåkers kommun.
Tidsåtgång på orten
Eftersom hälsingegårdar med timrade byggnader i Voxnadalen och villaområden i Edsbyn från 1960–80-tal dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.
Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen; kulturhistoriskt bohag från hälsingegårdar värderas ofta separat.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Ovanåker. Vid besöket vägs in att snödjupet i Voxnadalen kräver plogning november–april, och vårfloden i älven påverkar lågt liggande fastigheter.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Ovanåker handlar det ofta om utrymmen kopplade till hälsingegårdar med timrade byggnader i Voxnadalen och villaområden i Edsbyn från 1960–80-tal.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.