- 01Från första samtal till nyckelöverlämning
- 02Framkomlighet och bärvägar i Tomelilla
- 03Så ordnas tillträdet
- 04Bostadsbeståndet i Tomelilla
- 05Så går försäljningen till
- 06Så går försäljningen till
- 07Roller i dödsboet
- 08Farligt avfall och elektronik
- 09Bortom bostadens fyra väggar
- 10De första veckorna
- 11Dokumentation och redovisning
- 12Om ni bor långt från Tomelilla
- 13Om dödsboet saknar medel
- 14Årstidens betydelse i Tomelilla
- 15Vem gör vad
- 16Värdeföremål och handlingar
- 17Slutstädning inför överlämning
- 18Brådskande uppdrag
Så här går auktion till i Tomelilla, steg för steg och med de lokala förutsättningarna inräknade. Orten präglas av stationssamhällets bebyggelse i centrala Tomelilla och villaområden 1970–90-tal i tätortens utkanter, vilket påverkar varje moment. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Tomelilla kommun, Skåne län.
Från första samtal till nyckelöverlämning
Här styrs dagsplaneringen av att österlens backlandskap ger smala vägar mellan pilevallar och stenmurar.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Framkomlighet och bärvägar i Tomelilla
Österlens backlandskap ger smala vägar mellan pilevallar och stenmurar, och gårdarna har längor i vinkel där bohaget ligger spritt mellan bostadsdel, loge och bod.
Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Bostadsbeståndet i Tomelilla
I Tomelilla kommun möter vi framför allt stationssamhällets bebyggelse i centrala Tomelilla, villaområden 1970–90-tal i tätortens utkanter och gårdar och byhus i Brösarp, Onslunda och Smedstorp.
- stationssamhällets bebyggelse i centrala Tomelilla
- villaområden 1970–90-tal i tätortens utkanter
- gårdar och byhus i Brösarp, Onslunda och Smedstorp
Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Roller i dödsboet
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Tomelilla kommun innebär att återvinningscentral i kommunen; konst och keramik från Österlens ateljéer värderas ofta separat.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Tomelilla har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka en timme öster om Malmö gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Om ni bor långt från Tomelilla
Avståndet till Malmö är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Årstidens betydelse i Tomelilla
Sommarens Österlentrafik förlänger restiderna i juli, och regnperioder gör grusade gårdsplaner mjuka.
Vem gör vad
All logistik i Skåne län hanteras av oss.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag med lantbruks- och konstnärstradition – sådant värderas alltid separat.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom sommarens Österlentrafik förlänger restiderna i juli, och regnperioder gör grusade gårdsplaner mjuka.
Brådskande uppdrag
Avståndet till Malmö innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Tomelilla. Vi räknar även in att återvinningscentral i kommunen; konst och keramik från Österlens ateljéer värderas ofta separat.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ja. Bohag med lantbruks- och konstnärstradition: redskap i loge, konst, keramik, trädgårdsmaskiner och konserver i källare. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Återvinningscentral i kommunen; konst och keramik från Österlens ateljéer värderas ofta separat.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.