Dödsbotömning
i Tomelilla

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av stationssamhällets bebyggelse i centrala Tomelilla, villaområden 1970–90-tal i tätortens utkanter och gårdar och byhus i Brösarp, Onslunda och Smedstorp.

Österlens backlandskap ger smala vägar mellan pilevallar och stenmurar, och gårdarna har längor i vinkel där bohaget ligger spritt mellan bostadsdel, loge och bod.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Bostaden lämnas helt tömd, sopad och utan kvarlämnat avfall i förråd, på vind eller i källare. Krokar, hyllfästen och spik tas ned där det är rimligt, och tydliga märken efter dem noteras.

En besiktning ställer krav utöver tömning. Flyttstädning kan därför läggas till, utförd till den nivå som hyresvärd, förening eller mäklare förväntar sig.

Ni får bilder på samtliga utrymmen efter avslutat uppdrag, vilket är särskilt användbart när delägarna bor på annan ort. Restiden cirka en timme öster om Malmö gör det till normalfallet här.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta stationssamhällets bebyggelse i centrala Tomelilla.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Tomelilla kommun.

Kontanter, smycken, sparbanksböcker, aktiebrev, testamenten och myndighetspost hittas nästan alltid någonstans i en bostad. Allt sådant läggs undan och överlämnas till kontaktpersonen.

Album, brev och foton läggs alltid undan. De väger lite, går inte att återskapa och är det delägarna oftast saknar i efterhand.

Allt passerar samma bedömning innan något lämnar bostaden: sparas, säljs, skänks eller kasseras. Att hoppa över steget är det som gör tömningar dyra och onödigt avfallstunga.

Sorteringen sker rum för rum, med start i det utrymme som är mest packat. Kartonger märks och sådant som ska sparas ställs samlat, så att dödsbodelägarna kan hämta i lugn och ro.

I Tomelilla innebär bohagsprofilen följande: Bohag med lantbruks- och konstnärstradition: redskap i loge, konst, keramik, trädgårdsmaskiner och konserver i källare.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Restiden cirka en timme öster om Malmö gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Farligt avfall går aldrig i blandat: färg, lösningsmedel, batterier, lysrör, kemikalier, drivmedel, gasflaskor, läkemedel och elektronik hanteras var för sig och lämnas på rätt mottagning.

Kvarvarande läkemedel går till apotek, medan vapen kräver kontakt med polisen innan något flyttas. Papper med personuppgifter lämnas till dödsboet eller förstörs säkert.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen; konst och keramik från Österlens ateljéer värderas ofta separat.

Ett hus har fler dolda utrymmen än en lägenhet, och de öppnas sällan i vardagen. Vi bedömer varje utrymme för sig och redovisar dem separat i offerten.

Trädgård, altan och carport ingår om ni vill. Säg till vid värderingen, så finns det med i priset.

När vi ändå är i Tomelilla kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Vi arbetar oftast med fordon i stället för container, eftersom en container både kräver tillstånd och inbjuder till att grannar fyller på. Vid mycket stora bohag används container med lock.

I Tomelilla styrs upplägget av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan

Återvinningscentral i kommunen; konst och keramik från Österlens ateljéer värderas ofta separat.

Volymen underskattas nästan alltid i stationssamhällets bebyggelse i centrala Tomelilla och villaområden 1970–90-tal i tätortens utkanter.

Bohag med lantbruks- och konstnärstradition: redskap i loge, konst, keramik, trädgårdsmaskiner och konserver i källare.

Återvinningscentral i kommunen; konst och keramik från Österlens ateljéer värderas ofta separat.

Orten räknas som tätort och tillhör Tomelilla kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Med stationssamhällets bebyggelse i centrala Tomelilla och villaområden 1970–90-tal i tätortens utkanter i Tomelilla ingår ofta betydligt mer än själva bostaden: garage, förrådsbod, verkstad, källare och ibland ett uthus.

Här finns virke, däck, trädgårdsmaskiner, kemikalier och drivmedel. Det är den del av uppdraget som tar mest tid och som måste finnas med i priset från början.

Vi går igenom samtliga byggnader vid värderingen så att omfattningen är känd innan priset sätts fast.

Vi börjar med att lägga undan värdesaker och post. Sedan töms lösgodset, därefter möblemanget, och sist tas det som måste skruvas isär. Fri bärväg tidigt sparar timmar i slutet.

Kylar och frysar töms och stängs av i god tid så att avfrostning hinner ske utan vattenskada. Vitvaror kopplas loss av oss, men fast installerad el och vatten rör vi inte.

Praktiskt i Tomelilla: Österlens backlandskap ger smala vägar mellan pilevallar och stenmurar, och gårdarna har längor i vinkel där bohaget ligger spritt mellan bostadsdel, loge och bod.

I Tomelilla hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi bemannar därför uppdraget efter trapphuset och inte efter kvadratmetrarna. Fler bärare och kortare pass går snabbare och är skonsammare både för personalen och för trapphuset, och vi skyddar dörrfoder och räcken där det behövs.

Grannar berörs. Vi håller trapphuset framkomligt under arbetet och städar av det efteråt, oavsett om det ingår i uppdraget eller inte.

I Tomelilla kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att sommarens Österlentrafik förlänger restiderna i juli, och regnperioder gör grusade gårdsplaner mjuka.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Sommarens Österlentrafik förlänger restiderna i juli, och regnperioder gör grusade gårdsplaner mjuka.

I Tomelilla gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Vi plockar isär stora möbler i bostaden hellre än att tvinga ut dem hela. Trapphus, hiss och entré skyddas innan bärningen börjar, eftersom skador där är föreningens sak att åtgärda.

Bärvägen är också det som mest påverkar bemanningen och därmed priset. Den bedöms vid den kostnadsfria värderingen, inte på arbetsdagen.

Normalfallet är en dag för lägenhet och två till tre för hus med biutrymmen. Städningen utförs alltid efter att allt gods lämnat bostaden.

Säsongen påverkar: Sommarens Österlentrafik förlänger restiderna i juli, och regnperioder gör grusade gårdsplaner mjuka.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid som löper ut eller tillträde som närmar sig – kan uppdraget startas inom några dygn.

Eftersom stationssamhällets bebyggelse i centrala Tomelilla och villaområden 1970–90-tal i tätortens utkanter dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen; konst och keramik från Österlens ateljéer värderas ofta separat.

Bemanningen sätts efter bostadens storlek, mängden bohag och bärvägen. En normal lägenhet klaras av två personer på en dag; ett hus med förråd och uthus kräver fler.

I Tomelilla väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan

Kan inte ett större fordon komma nära porten planeras uppdraget om till mindre fordon och fler vändor. Det avgörs vid värderingen, inte på arbetsdagen.