- 01Steg för steg i Vällingby
- 02Slutstädning inför överlämning
- 03Papper, post och värdesaker
- 04Roller i dödsboet
- 05Hustyperna som styr arbetet i Vällingby
- 06Nycklar, tillträde och portkoder
- 07Ansvarsfördelning under uppdraget
- 08Det som kräver särskild hantering
- 09Momenten i ordning
- 10Momenten i ordning
- 11Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 12Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 13Årstidens betydelse i Vällingby
- 14När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 15Brådskande uppdrag
- 16Vi arbetar även runt Vällingby
- 17Så redovisas uppdraget
- 18Så ser vanliga uppdrag ut här
Här är hela processen för auktion i Vällingby – från första samtal till nyckelöverlämning. Vällingby är en stadsdel i Stockholms kommun där ABC-stadens bebyggelse från 1950-tal med punkthus och lamellhus och småhusområden i Råcksta och Grimsta dominerar. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Stockholms kommun, Stockholms län.
Steg för steg i Vällingby
Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom lövfällning och is på trapporna mellan gata och port kräver extra försiktighet höst och vinter.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag från femtiotalslägenheter, som bedöms innan bortforsling.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Roller i dödsboet
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Är delägarna oense om vad något är värt avgör auktionen frågan. Det pris som klubbas är per definition marknadsvärdet.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Hustyperna som styr arbetet i Vällingby
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av ABC-stadens bebyggelse från 1950-tal med punkthus och lamellhus, småhusområden i Råcksta och Grimsta och senare förtätning kring Vällingby centrum.
- ABC-stadens bebyggelse från 1950-tal med punkthus och lamellhus
- småhusområden i Råcksta och Grimsta
- senare förtätning kring Vällingby centrum
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Vällingby eller i Stockholm.
Ansvarsfördelning under uppdraget
Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Stockholms kommun ligger på oss.
Det som kräver särskild hantering
I Stockholms kommun gäller att återvinningscentraler i västra Stockholm och flera återbruksaktörer i närområdet.
Momenten i ordning
Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Momenten i ordning
Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt gedigna teakmöbler.
Årstidens betydelse i Vällingby
Lövfällning och is på trapporna mellan gata och port kräver extra försiktighet höst och vinter.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Vällingby blir annars lätt en heldag för den som bor i Stockholm.
Brådskande uppdrag
Avståndet till Stockholm innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.
Vi arbetar även runt Vällingby
Uppdrag i grannorterna samordnas med Vällingby för att slippa extra framkörning.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Stockholm och följer arbetet via rapporterna.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Vällingby faller inom tre återkommande typer.
- lägenhet i punkthus med liten hiss och vindsförråd
- småhus i Råcksta med källare och garage
- lägenhet med trappa mellan gata och port
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för auktion i Vällingby. Då tar vi hänsyn till att femtiotalets punkthus har små hissar där möbler måste bäras i trapphuset, och husen ligger ofta i sluttning med trappor från gatan.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Vällingby handlar det ofta om utrymmen kopplade till ABC-stadens bebyggelse från 1950-tal med punkthus och lamellhus och småhusområden i Råcksta och Grimsta.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.