Dödsbostädning
i Vällingby

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av ABC-stadens bebyggelse från 1950-tal med punkthus och lamellhus, småhusområden i Råcksta och Grimsta och senare förtätning kring Vällingby centrum.

Med ABC-stadens bebyggelse från 1950-tal med punkthus och lamellhus och småhusområden i Råcksta och Grimsta i Vällingby omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Vällingby.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Behov av sanering bedöms på plats: lövfällning och is på trapporna mellan gata och port kräver extra försiktighet höst och vinter.

När vi ändå är i Stockholms kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Volymen underskattas nästan alltid i ABC-stadens bebyggelse från 1950-tal med punkthus och lamellhus och småhusområden i Råcksta och Grimsta.

Återvinningscentraler i västra Stockholm och flera återbruksaktörer i närområdet.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Lövfällning och is på trapporna mellan gata och port kräver extra försiktighet höst och vinter.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Lokalt efterfrågas framför allt gedigna teakmöbler.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Vällingby påverkas planeringen av att Femtiotalets punkthus har små hissar där möbler måste bäras i trapphuset, och husen ligger ofta i sluttning med trappor från gatan.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Vällingby – ABC-stadens bebyggelse från 1950-tal med punkthus och lamellhus och småhusområden i Råcksta och Grimsta – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Fastigheter i Vällingby har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Vällingby är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Restiden är cirka 20 minuter väster om Stockholms innerstad, räknat från Stockholm.

Vi samkör uppdrag i Stockholms län när det går, vilket håller nere framkörningen.

I Vällingby sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Lokalt: återvinningscentraler i västra Stockholm och flera återbruksaktörer i närområdet.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Vällingby.

Restiden cirka 20 minuter väster om Stockholms innerstad från Stockholm gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Stockholm och följer arbetet via rapporterna.

Avståndet till Stockholm innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Vällingby består beståndet i huvudsak av ABC-stadens bebyggelse från 1950-tal med punkthus och lamellhus och småhusområden i Råcksta och Grimsta, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Bohag från femtiotalslägenheter: gedigna teakmöbler, vindsförråd, källarkontor och samlingar från långa boenden.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Vällingby ofta sådant som hör ihop med bohag från femtiotalslägenheter.

Återvinningscentraler i västra Stockholm och flera återbruksaktörer i närområdet.

Återvinningscentraler i västra Stockholm och flera återbruksaktörer i närområdet.

Lövfällning och is på trapporna mellan gata och port kräver extra försiktighet höst och vinter.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.