- 01Steg för steg i Västra Hamnen
- 02Så går försäljningen till
- 03Så går försäljningen till
- 04Sådant som aldrig får slarvas bort
- 05Vem beslutar om auktion
- 06Så lämnas bostaden
- 07Tomt, uthus och garage
- 08Det som kräver särskild hantering
- 09Ansvarsfördelning under uppdraget
- 10Att tömma en lägenhet i Västra Hamnen
- 11Nycklar, tillträde och portkoder
- 12Praktisk åtkomst på plats
- 13När hyresvärden satt ett datum
- 14Ekonomi i ett litet dödsbo
- 15Bohagets sammansättning på orten
- 16Hantering på distans
- 17Återkommande ärenden på orten
- 18Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Ett uppdrag med auktion i Västra Hamnen följer en fast arbetsgång som anpassas efter bostaden. Fastigheterna har moderna hissar men angöring sker via garage med höjdbegränsning eller lastzoner med tidsbegränsning. Det som följer beskriver läget i Västra Hamnen och inte ett riksgenomsnitt.
Steg för steg i Västra Hamnen
Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Västra Hamnen ofta sådant som hör ihop med bohag från nyare lägenheter.
Vem beslutar om auktion
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: kraftig vind från Öresund gör hantering av skrymmande gods utomhus svår, särskilt vid de öppna kajlägena.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Det som kräver särskild hantering
I Malmö kommun gäller att återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer med hämtning i city.
Ansvarsfördelning under uppdraget
Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Malmö kommun ligger på oss.
Att tömma en lägenhet i Västra Hamnen
I flerbostadshusen i Västra Hamnen gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Västra Hamnen eller i Malmö.
Praktisk åtkomst på plats
Fastigheterna har moderna hissar men angöring sker via garage med höjdbegränsning eller lastzoner med tidsbegränsning.
Här gäller dessutom att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Vad gäller uppställning: uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
När hyresvärden satt ett datum
Läget cirka tio minuter nordväst om Malmö centralstation gör att vi normalt är på plats i Västra Hamnen inom några dygn.
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag från nyare lägenheter: designmöbler, vitvaror, cyklar och förråd i garageplan snarare än vind.
Hantering på distans
Ingen behöver resa cirka tio minuter nordväst om Malmö centralstation för att ett moment ska bli utfört.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- lägenhet med garageangöring och höjdbegränsning
- terrasslägenhet med hiss och tidsbegränsad lastzon
- lägenhet i Dockan med förråd i garageplan
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt designmöbler.
Vi kommer gärna ut till Västra Hamnen och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att bohag från nyare lägenheter: designmöbler, vitvaror, cyklar och förråd i garageplan snarare än vind.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Västra Hamnen påverkas det särskilt av att fastigheterna har moderna hissar men angöring sker via garage med höjdbegränsning eller lastzoner med tidsbegränsning.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka tio minuter nordväst om Malmö centralstation gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.