Auktion i Vaxholm steg för steg

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

I Vaxholms stad ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.

Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.

Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.

Lokalt förekommer bohag med skärgårdstradition – sådant värderas alltid separat.

Mottagningen i Vaxholms stad innebär att återvinningscentral i kommunen; sjöfartsnära bohag och antikviteter värderas ofta separat.

I Vaxholms stad möter vi framför allt trähusbebyggelse i Norrhamnen med kulturhistoriskt värde, villor från sekelskiftet och tidigt 1900-tal längs vattnet och åretruntbostäder på Rindö och Resarö.

Den gamla trästaden har smala gränder med parkeringsförbud där bärsträckan blir lång, och Rindö nås via färja med tidtabell som styr arbetsdagen.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Återvinningscentral i kommunen; sjöfartsnära bohag och antikviteter värderas ofta separat.

Bor ni inte i Vaxholm ersätter dokumentationen det egna besöket.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Merparten av det vi utför i Vaxholm faller inom tre återkommande typer.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

För trähusbebyggelse i Norrhamnen med kulturhistoriskt värde och villor från sekelskiftet och tidigt 1900-tal längs vattnet räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen; sjöfartsnära bohag och antikviteter värderas ofta separat.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Vaxholms stad ligger på oss.

Ett besök i Vaxholm blir annars lätt en heldag för den som bor i Stockholm.

Behov av sanering bedöms på plats: sommarens skärgårdsturism fyller kajområdet och parkeringarna, medan isläget påverkar transporter till öarna vintertid.