- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02Så hanteras rut i offerten
- 03När dödsboet får tillbaka pengar
- 04Kostnader när tillgångarna är små
- 05Alternativ till avdraget
- 06Utomhusdelen av uppdraget
- 07De första veckorna
- 08Dokumentation och redovisning
- 09Auktion och avdrag
- 10Auktion och avdrag
- 11Praktiska förberedelser
- 12Mottagning och second hand lokalt
- 13Vad som styr priset i Vaxholm
- 14Sådant som aldrig får slarvas bort
- 15Vaxholm i förhållande till Stockholm
- 16Om bostaden ska behållas
- 17Återkommande ärenden på orten
- 18Praktisk åtkomst på plats
Rutavdrag vid auktion i Vaxholm kräver att man skiljer på arbete före och efter dödsdagen. Orten präglas av trähusbebyggelse i Norrhamnen med kulturhistoriskt värde och villor från sekelskiftet och tidigt 1900-tal längs vattnet, vilket påverkar varje moment. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Vaxholms stad.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Så hanteras rut i offerten
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt båtutrustning som bär värdet.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Alternativ till avdraget
I Vaxholm finns värdet oftast i båtutrustning.
Utomhusdelen av uppdraget
I Vaxholms stad ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 45 minuter nordost om Stockholms innerstad gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Auktion och avdrag
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Vi redovisar alla belopp skriftligt så att de går att föra in i dödsboets underlag.
Auktion och avdrag
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Vi redovisar alla belopp skriftligt så att de går att föra in i dödsboets underlag.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentral i kommunen; sjöfartsnära bohag och antikviteter värderas ofta separat.
Vad som styr priset i Vaxholm
Här är det den gamla trästaden har smala gränder med parkeringsförbud där bärsträckan blir lång som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: trähusbebyggelse i Norrhamnen med kulturhistoriskt värde
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Vaxholm ofta sådant som hör ihop med bohag med skärgårdstradition.
Vaxholm i förhållande till Stockholm
Med Stockholm som närmaste storstad ligger Vaxholm cirka 45 minuter nordost om Stockholms innerstad.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Om bostaden ska behållas
I trähusbebyggelse i Norrhamnen med kulturhistoriskt värde görs det oftast rum för rum.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- trähus i Norrhamnen med brant trappa och gränd utan angöring
- villa på Resarö med sjöbod
- lägenhet i centrala Vaxholm med vindsförråd
Praktisk åtkomst på plats
Den gamla trästaden har smala gränder med parkeringsförbud där bärsträckan blir lång, och Rindö nås via färja med tidtabell som styr arbetsdagen.
Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Vad gäller uppställning: uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
Vi kommer gärna ut till Vaxholm och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att återvinningscentral i kommunen; sjöfartsnära bohag och antikviteter värderas ofta separat.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Stockholm-området.
- Med trähusbebyggelse i Norrhamnen med kulturhistoriskt värde och villor från sekelskiftet och tidigt 1900-tal längs vattnet som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
