Dödsbostädning
i Bromma

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Bromma påverkas planeringen av att Villastadens tomter har ofta trappa från gatan upp till entrén och trång garageinfart. Fyrtiotalets smalhus saknar i regel hiss, vilket gör tunga möbler till det tidskrävande momentet.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Fastighetsbeståndet innebär att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: villastadens tomter har ofta trappa från gatan upp till entrén och trång garageinfart. Fyrtiotalets smalhus saknar i regel hiss, vilket gör tunga möbler till det tidskrävande momentet.

Här styrs dagsplaneringen av att villastadens tomter har ofta trappa från gatan upp till entrén och trång garageinfart. Fyrtiotalets smalhus saknar i regel hiss.

I Bromma saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Vi anpassar utrustningen efter det och använder lättare maskiner högre upp i huset. Trapphuset skyddas där det behövs.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Som stadsdel i Svealand har Bromma egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Lövfällning och höstregn gör trädgårdsgångar hala vid utbärning; vintern kräver skottning av trappor innan arbetet börjar.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Bromma.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Lokalt förekommer villabohag med vind, källare, verkstad och trädgårdsredskap, ofta i kombination med kvalitetsmöbler och konst. – sådant värderas alltid separat.

I Bromma väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Kraven vid överlämning är detaljerade i ett större bostadsbestånd. Vi städar därför efter besiktningsnivå som standard, inte som tillval, och lämnar bilder på resultatet.

Blir något anmärkt vid besiktningen kommer vi tillbaka och åtgärdar det. Det ingår.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta villastad 1910–30 i Ålsten, Äppelviken och Smedslätten.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Bromma.

Restiden kort inställelsetid från Stockholmsnavet från Stockholm gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Bromma består beståndet i huvudsak av villastad 1910–30 i Ålsten, Äppelviken och Smedslätten och smalhus och lamellhus 1940-tal i Traneberg och Abrahamsberg, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Villastadens tomter har ofta trappa från gatan upp till entrén och trång garageinfart. Fyrtiotalets smalhus saknar i regel hiss, vilket gör tunga möbler till det tidskrävande momentet. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Bromma.

Nära till återvinningscentraler väster om staden och en välfungerande second hand-mottagning i närområdet.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Bromma är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

I Bromma hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi räknar in det i planeringen: utrustning och vatten ska upp och ner, och det kostar tid. Vi bemannar därefter så att städningen ändå blir klar samma dag som den påbörjas.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Lövfällning och höstregn gör trädgårdsgångar hala vid utbärning; vintern kräver skottning av trappor innan arbetet börjar.

Bor ni inte i Bromma ersätter dokumentationen det egna besöket.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Bromma – villastad 1910–30 i Ålsten, Äppelviken och Smedslätten och smalhus och lamellhus 1940-tal i Traneberg och Abrahamsberg – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

I Stockholms kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Villabohag med vind, källare, verkstad och trädgårdsredskap, ofta i kombination med kvalitetsmöbler och konst.

Med villastad 1910–30 i Ålsten, Äppelviken och Smedslätten och smalhus och lamellhus 1940-tal i Traneberg och Abrahamsberg i Bromma omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.