Dödsbostädning
i Emmaboda

Uppdragen i Emmaboda kommun följer i praktiken tre mönster.

Glasbrukssamhällenas bostäder har små gårdar och trånga trapphus, och skogstorpen nås via enskilda vägar med begränsad vändplats.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

All logistik i Kalmar län hanteras av oss.

I Emmaboda hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi räknar in det i planeringen: utrustning och vatten ska upp och ner, och det kostar tid. Vi bemannar därefter så att städningen ändå blir klar samma dag som den påbörjas.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Ett besök i Emmaboda blir annars lätt en heldag för den som bor i Kalmar.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Emmaboda.

Restiden cirka 45 minuter väster om Kalmar från Kalmar gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Stormfälld skog kan blockera enskilda vägar, och blöta vintrar gör grusvägar mjuka i södra Småland.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Här styrs dagsplaneringen av att glasbrukssamhällenas bostäder har små gårdar och trånga trapphus.

Orten räknas som bruksort och tillhör Emmaboda kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Emmaboda är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Emmaboda ligger cirka 45 minuter väster om Kalmar, och Kalmar är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Kalmar län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

I Emmaboda saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Vi anpassar utrustningen efter det och använder lättare maskiner högre upp i huset. Trapphuset skyddas där det behövs.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Restiden cirka 45 minuter väster om Kalmar gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Eftersom järnvägsknutens bebyggelse kring stationen och glasbrukssamhällen i Boda och Johansfors dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen; glasföremål från Glasriket värderas ofta innan sortering.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Lokalt: återvinningscentral i kommunen; glasföremål från Glasriket värderas ofta innan sortering.

I järnvägsknutens bebyggelse kring stationen görs det oftast rum för rum.

Läget cirka 45 minuter väster om Kalmar gör att vi normalt är på plats i Emmaboda inom några dygn.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Emmaboda påverkas planeringen av att Glasbrukssamhällenas bostäder har små gårdar och trånga trapphus, och skogstorpen nås via enskilda vägar med begränsad vändplats.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Emmaboda – järnvägsknutens bebyggelse kring stationen och glasbrukssamhällen i Boda och Johansfors – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Emmaboda består beståndet i huvudsak av järnvägsknutens bebyggelse kring stationen och glasbrukssamhällen i Boda och Johansfors, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Fastigheter i Emmaboda har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Bohag med glasbruks- och skogstradition: glassamlingar, verkstadsverktyg, jaktutrustning och vedmaskiner.

Med järnvägsknutens bebyggelse kring stationen och glasbrukssamhällen i Boda och Johansfors i Emmaboda omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Behov av sanering bedöms på plats: stormfälld skog kan blockera enskilda vägar, och blöta vintrar gör grusvägar mjuka i södra Småland.

Här är det glasbrukssamhällenas bostäder har små gårdar och trånga trapphus som ger prisutslaget.