Dödsbostädning
i Habo

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Habo.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Habo är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Ingen behöver resa cirka 20 minuter norr om Jönköping för att ett moment ska bli utfört.

I Habo är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Här är det typiskt villabohag med garage och trädgårdsredskap som bär värdet.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

I Habo hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi räknar in det i planeringen: utrustning och vatten ska upp och ner, och det kostar tid. Vi bemannar därefter så att städningen ändå blir klar samma dag som den påbörjas.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Habo består beståndet i huvudsak av villaområden från 1970-tal och framåt kring Habo tätort och äldre trähus nära Habo kyrka, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

När vi ändå är i Habo kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Habo påverkas planeringen av att Tätorten ligger på en platå ovanför Vättern med god framkomlighet, medan husen närmast sjökanten nås via branta vägar ned mot stranden.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Höjdläget ger mer snö än Vätterstranden, och vindarna över sjön gör vinterhalvårets utomhusarbete kallt.

Delar av bostadsbeståndet i Habo består av villaområden från 1970-tal och framåt kring Habo tätort, och äldre ytskikt tål inte allt. Linoleum, trägolv, kalkputs och äldre kakel kräver rätt medel och rätt mängd vatten. Vi anpassar metoden efter materialet i stället för att köra samma rutin överallt, och det är skillnaden mellan rengjort och skadat.

Lukt från äldre bohag sitter kvar även efter tömning. Vi vädrar ut och behandlar ytorna, och om det behövs mer än så säger vi det innan i stället för att städa två gånger.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Med villaområden från 1970-tal och framåt kring Habo tätort och äldre trähus nära Habo kyrka i Habo omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Jönköping och följer arbetet via rapporterna.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Habo kommun.

I Habo väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i Jönköping.

I Habo kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Habo – villaområden från 1970-tal och framåt kring Habo tätort och äldre trähus nära Habo kyrka – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

I Habo saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Vi anpassar utrustningen efter det och använder lättare maskiner högre upp i huset. Trapphuset skyddas där det behövs.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Habo.

Restiden cirka 20 minuter norr om Jönköping från Jönköping gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Ett hembesök i Habo tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom tätorten ligger på en platå ovanför Vättern med god framkomlighet, medan husen närmast sjökanten nås via branta vägar ned mot stranden.

Villabohag med garage och trädgårdsredskap, i byarna med vedförråd, redskapsbod och konserver i källare.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Höjdläget ger mer snö än Vätterstranden, och vindarna över sjön gör vinterhalvårets utomhusarbete kallt.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att höjdläget ger mer snö än Vätterstranden, och vindarna över sjön gör vinterhalvårets utomhusarbete kallt.