Dödsbostädning
i Kiruna

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

I Kiruna kommun möter vi framför allt gruvbolagets äldre trähus i Bolagsområdet och Östermalm, nybyggda kvarter i det flyttade centrumet och byhus och fjällnära hus i Jukkasjärvi, Vittangi och Abisko.

Stadsomvandlingen gör att vissa gator är avstängda eller omlagda, vilket kräver kontroll av körväg inför varje uppdrag. Byarna ligger tiotals mil isär längs få vägar.

Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Polarnatt och sträng kyla halva året gör att arbetet planeras i dagsljus, uppfarter måste plogas och känsliga föremål skyddas mot frost vid utbärning.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Stadsomvandlingen gör att vissa gator är avstängda eller omlagda, vilket kräver kontroll av körväg inför varje uppdrag. Byarna ligger tiotals mil isär längs få vägar. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Kiruna.

Bohag med gruv- och fjällprägel: skotrar, pulkor, isfiskeutrustning, jaktsaker, renskötselredskap och kraftiga vinterkläder.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Kiruna påverkas planeringen av att Stadsomvandlingen gör att vissa gator är avstängda eller omlagda, vilket kräver kontroll av körväg inför varje uppdrag. Byarna ligger tiotals mil isär längs få vägar.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Kiruna för att slippa extra framkörning.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Kiruna är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Kiruna – gruvbolagets äldre trähus i Bolagsområdet och Östermalm och nybyggda kvarter i det flyttade centrumet – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Med Luleå som närmaste storstad ligger Kiruna cirka tre och en halv timme norr om Luleå.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Orten räknas som bruksort och tillhör Kiruna kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Ett hembesök i Kiruna tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom stadsomvandlingen gör att vissa gator är avstängda eller omlagda, vilket kräver kontroll av körväg inför varje uppdrag. Byarna ligger tiotals mil isär längs få vägar.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Kiruna.

Restiden cirka tre och en halv timme norr om Luleå från Luleå gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Nyckelöverlämning i Kiruna kommun görs direkt efter slutkontroll.

Lokalt efterfrågas framför allt skotrar.

Fastigheter i Kiruna har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

I Kiruna väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Bohag med gruv- och fjällprägel: skotrar, pulkor, isfiskeutrustning, jaktsaker, renskötselredskap och kraftiga vinterkläder.

Här styrs dagsplaneringen av att stadsomvandlingen gör att vissa gator är avstängda eller omlagda.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Kiruna består beståndet i huvudsak av gruvbolagets äldre trähus i Bolagsområdet och Östermalm och nybyggda kvarter i det flyttade centrumet, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Delar av bostadsbeståndet i Kiruna består av gruvbolagets äldre trähus i Bolagsområdet och Östermalm, och äldre ytskikt tål inte allt. Linoleum, trägolv, kalkputs och äldre kakel kräver rätt medel och rätt mängd vatten. Vi anpassar metoden efter materialet i stället för att köra samma rutin överallt, och det är skillnaden mellan rengjort och skadat.

Lukt från äldre bohag sitter kvar även efter tömning. Vi vädrar ut och behandlar ytorna, och om det behövs mer än så säger vi det innan i stället för att städa två gånger.

Eftersom gruvbolagets äldre trähus i Bolagsområdet och Östermalm och nybyggda kvarter i det flyttade centrumet dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i tätorten; de långa avstånden till byarna gör att material samlas och körs i få, fullastade vändor.