Köp av Dödsbo
i Kiruna

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

I Kiruna kommun möter vi framför allt gruvbolagets äldre trähus i Bolagsområdet och Östermalm, nybyggda kvarter i det flyttade centrumet och byhus och fjällnära hus i Jukkasjärvi, Vittangi och Abisko.

Stadsomvandlingen gör att vissa gator är avstängda eller omlagda, vilket kräver kontroll av körväg inför varje uppdrag. Byarna ligger tiotals mil isär längs få vägar.

Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Ett besök i Kiruna blir annars lätt en heldag för den som bor i Luleå.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Med gruvbolagets äldre trähus i Bolagsområdet och Östermalm och nybyggda kvarter i det flyttade centrumet som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Kiruna på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i tätorten; de långa avstånden till byarna gör att material samlas och körs i få, fullastade vändor.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: stadsomvandlingen gör att vissa gator är avstängda eller omlagda, vilket kräver kontroll av körväg inför varje uppdrag. Byarna ligger tiotals mil isär längs få vägar.

Polarnatt och sträng kyla halva året gör att arbetet planeras i dagsljus, uppfarter måste plogas och känsliga föremål skyddas mot frost vid utbärning.

Ligger dödsboet strax utanför Kiruna hanteras det i samma tur.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i tätorten; de långa avstånden till byarna gör att material samlas och körs i få, fullastade vändor.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Nyckelöverlämning i Kiruna kommun görs direkt efter slutkontroll.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta gruvbolagets äldre trähus i Bolagsområdet och Östermalm.

Mottagningen i Kiruna kommun innebär att återvinningscentral i tätorten; de långa avstånden till byarna gör att material samlas och körs i få, fullastade vändor.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till gruvbolagets äldre trähus i Bolagsområdet och Östermalm och nybyggda kvarter i det flyttade centrumet.

Återvinningscentral i tätorten; de långa avstånden till byarna gör att material samlas och körs i få, fullastade vändor.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Återvinningscentral i tätorten; de långa avstånden till byarna gör att material samlas och körs i få, fullastade vändor.

Här är det typiskt skotrar som bär värdet.

Här rör det ofta bohag med gruv- och fjällprägel, som bedöms innan bortforsling.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Kiruna påverkas besöket av att Stadsomvandlingen gör att vissa gator är avstängda eller omlagda, vilket kräver kontroll av körväg inför varje uppdrag. Byarna ligger tiotals mil isär längs få vägar.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Kiruna ligger cirka tre och en halv timme norr om Luleå från Luleå, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Kompakta föremål med tydlig marknad bär transporten. Volymgods gör det sällan, vilket är skälet till att bud på bohag i mindre orter oftare landar i kvittning än i utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Kiruna innehåller bohagen typiskt Bohag med gruv- och fjällprägel: skotrar, pulkor, isfiskeutrustning, jaktsaker, renskötselredskap och kraftiga vinterkläder.

Med Luleå som närmaste storstad ligger Kiruna cirka tre och en halv timme norr om Luleå.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

I Kiruna väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Som bruksort i Norrland har Kiruna egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Norrland.

Återvinningscentral i tätorten; de långa avstånden till byarna gör att material samlas och körs i få, fullastade vändor.

Vi kan hämta nycklar i Kiruna eller i Luleå.