Köp av Dödsbo
i Gällivare

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Gällivare domineras av gruvsamhällets bostadshus i Gällivare och Malmberget, nyare bebyggelse i Koskullskulle och det nya centrumet och byhus och fjällnära hus i Nattavaara, Hakkas och Dundret.

Samhällsomvandlingen kring gruvan gör att vissa vägar är avstängda eller omlagda, och byarna ligger med långa mellanrum längs få vintervägar.

Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Med Luleå som närmaste storstad ligger Gällivare cirka två och en halv timme nordväst om Luleå.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Återvinningscentral i tätorten; långa avstånd gör att avfall samlas och körs i få, fullastade vändor.

Utifrån bohagsprofilen i Gällivare ligger värdet oftast i skoter.

När vi ändå är i Gällivare kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Det vanligaste upplägget är inte ett köp utan ett avdrag. Bohagets värde kvittas mot kostnaden för tömning och städning, och dödsboet betalar mellanskillnaden.

Överstiger bohagets värde kostnaden för arbetet betalas överskottet ut till dödsboet. Det förekommer, framför allt när det finns smycken, konst eller samlingar.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Som bruksort i Norrland har Gällivare egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Norrland.

Avståndet till Luleå är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Gällivare där gruvsamhällets bostadshus i Gällivare och Malmberget dominerar.

Här rör det ofta bohag med gruv- och friluftsprägel, som bedöms innan bortforsling.

Ett bud bygger på tre poster: vad de säljbara föremålen väntas inbringa, vad tömning, transport och avfall kostar, och vilken risk som finns i det som är svårbedömt. Skillnaden är budet.

Budet redovisas uppdelat, inte som en klumpsumma. Då kan ni själva se vad som är intäkt och vad som är kostnad.

I Gällivare innehåller bohagen typiskt Bohag med gruv- och friluftsprägel: skoter, jaktutrustning, isfiskesaker, frysar med förråd och kraftiga vinterkläder.

Vi tömmer bostaden på avtalad dag, sorterar innehållet i försäljning, second hand och återvinning, och lämnar samtliga utrymmen tomma och sopade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i tätorten; långa avstånd gör att avfall samlas och körs i få, fullastade vändor.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Här är det samhällsomvandlingen kring gruvan gör att vissa vägar är avstängda eller omlagda som ger prisutslaget.

Sträng kyla och polarnatt gör att arbetet planeras i dagsljus, och frostkänsligt bohag som vinylskivor och instrument packas varmt före transport.

Köpet omfattar lösöret i bostaden. Fastigheten, bostadsrätten och registreringspliktiga fordon ligger utanför och hanteras av mäklare respektive dödsboet.

Personliga handlingar, fotografier, brev och myndighetspost ingår aldrig i ett köp. De sorteras ut och lämnas till kontaktpersonen oavsett upplägg.

Återvinningscentral i tätorten; långa avstånd gör att avfall samlas och körs i få, fullastade vändor.

I Gällivare kommun gäller att återvinningscentral i tätorten; långa avstånd gör att avfall samlas och körs i få, fullastade vändor.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: samhällsomvandlingen kring gruvan gör att vissa vägar är avstängda eller omlagda, och byarna ligger med långa mellanrum längs få vintervägar.

Gällivare ligger cirka två och en halv timme nordväst om Luleå från Luleå, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Ju mer volym per krona, desto mindre av värdet återstår efter transport. Därför blir upplägget här oftare avdrag på fakturan än utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.

Ett bud kräver besök. Vi går igenom samtliga utrymmen, även förråd och biutrymmen, och fotograferar det som påverkar summan. Besöket är kostnadsfritt och binder er inte.

I Gällivare påverkas besöket av att Samhällsomvandlingen kring gruvan gör att vissa vägar är avstängda eller omlagda, och byarna ligger med långa mellanrum längs få vintervägar.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Volymen underskattas nästan alltid i gruvsamhällets bostadshus i Gällivare och Malmberget och nyare bebyggelse i Koskullskulle och det nya centrumet.

Återvinningscentral i tätorten; långa avstånd gör att avfall samlas och körs i få, fullastade vändor.

Ett skriftligt avtal anger omfattning, undantag, belopp och tidpunkt. Pengarna går till dödsboets konto – inte till någon privat.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och samtliga behöver stå bakom försäljningen. Vi genomför inte köp där en delägare motsätter sig.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Eftersom gruvsamhällets bostadshus i Gällivare och Malmberget och nyare bebyggelse i Koskullskulle och det nya centrumet dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i tätorten; långa avstånd gör att avfall samlas och körs i få, fullastade vändor.