Köp av Dödsbo
i Boden

Merparten av det vi utför i Boden faller inom tre återkommande typer.

I Bodens kommun möter vi framför allt garnisonsstadens bostadshus från tidigt 1900-tal, flerbostadshus 1950–70-tal i Sävast och Torpgärdan och byhus och gårdar längs Luleälven mot Gunnarsbyn och Harads.

Framkomligheten i staden är god, men byarna längs älvdalen ligger långt isär och vintertid är vägarna smalare av snövallar. Många hus har inglasade farstukvistar som begränsar utbärningen.

Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Fastigheter i Boden har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

I Bodens husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

För garnisonsstadens bostadshus från tidigt 1900-tal och flerbostadshus 1950–70-tal i Sävast och Torpgärdan räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen; avstånden gör att avfall samlas och körs i planerade vändor.

Med Luleå som närmaste storstad ligger Boden cirka 35 minuter nordväst om Luleå.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Boden innehåller bohagen typiskt Bohag med garnisons- och friluftsprägel: skoter, isfiskeutrustning, jaktsaker, frysar med förråd och rejäla vinterkläder.

Avståndet till Luleå innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Ligger dödsboet strax utanför Boden hanteras det i samma tur.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Boden påverkas besöket av att Framkomligheten i staden är god, men byarna längs älvdalen ligger långt isär och vintertid är vägarna smalare av snövallar. Många hus har inglasade farstukvistar som begränsar utbärningen.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Djup vinter halva året gör att uppdrag planeras i dagsljus och att uppfarter behöver plogas; tjällossning stänger tillfälligt byvägar för tung trafik.

Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

I garnisonsstadens bostadshus från tidigt 1900-tal görs det oftast rum för rum.

Återvinningscentral i kommunen; avstånden gör att avfall samlas och körs i planerade vändor.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Luleå och följer arbetet via rapporterna.

Återvinningscentral i kommunen; avstånden gör att avfall samlas och körs i planerade vändor.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen; avstånden gör att avfall samlas och körs i planerade vändor.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Här är det typiskt skoter som bär värdet.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

I Boden väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Här styrs dagsplaneringen av att framkomligheten i staden är god.