- 01När rut faktiskt kan användas
- 02Andra sätt att sänka nettot
- 03Om dödsboet saknar medel
- 04Trapphus, hiss och lastplats
- 05Rut i praktiken
- 06Uppköp och skatteregler
- 07Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 08Dokumentation och redovisning
- 09Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 10Varför pris inte sätts per telefon
- 11Värdeföremål och handlingar
- 12Utrymmena som brukar glömmas bort
- 13Städning efter tömning
- 14Om bostaden ska behållas
- 15Så räknas offerten fram
- 16Miljöfarligt i förråd och garage
- 17Avstånden som påverkar planeringen
- 18Tre uppdrag som är typiska för Boden
Rutavdrag vid köp av dödsbo i Boden kräver att man skiljer på arbete före och efter dödsdagen. Framkomligheten i staden är god, men byarna längs älvdalen ligger långt isär och vintertid är vägarna smalare av snövallar. Många hus har inglasade farstukvistar som begränsar utbärningen. Det som följer beskriver läget i Boden och inte ett riksgenomsnitt.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det skoter som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Rut i praktiken
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Uppköp och skatteregler
Ett uppköp av bohag är inte hushållsarbete och ger därför inget rutavdrag. Reduktionen gäller arbetet, och för ett dödsbo bara arbete som utförts före dödsfallet. Att sälja bohaget är i stället ett sätt att sänka kostnaden direkt, genom att beloppet kvittas mot fakturan.
Har ni frågor om hur en försäljning av dödsboets tillgångar ska redovisas är Skatteverket rätt instans. Vi lämnar inga skattebesked.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 35 minuter nordväst om Luleå gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt skoter.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: framkomligheten i staden är god, men byarna längs älvdalen ligger långt isär och vintertid är vägarna smalare av snövallar. Många hus har inglasade farstukvistar som begränsar utbärningen.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag med garnisons- och friluftsprägel – sådant värderas alltid separat.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i garnisonsstadens bostadshus från tidigt 1900-tal och flerbostadshus 1950–70-tal i Sävast och Torpgärdan.
Bohag med garnisons- och friluftsprägel: skoter, isfiskeutrustning, jaktsaker, frysar med förråd och rejäla vinterkläder.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att djup vinter halva året gör att uppdrag planeras i dagsljus och att uppfarter behöver plogas; tjällossning stänger tillfälligt byvägar för tung trafik.
Om bostaden ska behållas
I garnisonsstadens bostadshus från tidigt 1900-tal görs det oftast rum för rum.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: garnisonsstadens bostadshus från tidigt 1900-tal
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: mottagning för grovavfall i kommunen; avstånden gör att avfall samlas och körs i planerade vändor.
Avstånden som påverkar planeringen
Boden ligger cirka 35 minuter nordväst om Luleå, och Luleå är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Norrbottens län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
Tre uppdrag som är typiska för Boden
Uppdragen i Bodens kommun följer i praktiken tre mönster.
- villa i Sävast med garage, skoter och vedbod
- byhus mot Harads med uthus och lång bärsträcka
- lägenhet i centrum med källarförråd
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för köp av dödsbo i Boden. I priset räknar vi även in mottagningen lokalt: mottagning för grovavfall i kommunen; avstånden gör att avfall samlas och körs i planerade vändor.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Mottagning för grovavfall i kommunen; avstånden gör att avfall samlas och körs i planerade vändor.
- Ja. Bohag med garnisons- och friluftsprägel: skoter, isfiskeutrustning, jaktsaker, frysar med förråd och rejäla vinterkläder. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.